先交代一下这两个月断更的原因，博主迫于生活压力，另谋了一份差事，目前一人干两份工作，事情有点多，每天忙完工作就只想睡觉，我原本每天只需5小时睡眠的，现在来看，5小时都无法保证了，所以断更成了必然。各位博友的催更均以看到，抱歉没有及时回复大家。

今天本文题材是因为娃儿明年该上幼儿园了，根据经验，外地生源在上海上幼儿园需要居住证积分之类的，所以提前把居住证给办了，因为政策有所调整，所以网上并没有合适的办理攻略，博主收集了一些零碎的信息后，就去尝试办理了。

一、办理居住证政策调整。

1、2018年1月新政调整最重要的是删除了两个条件，一是不再需要提供劳动合同；二是不再需要提供社保证明。

2、2018年7月新政调整最重要的是房屋租赁合同需要做网签备案。

二、办理地点和所需时间

需要跑三个地方，第一是社区居委会；第二住房租赁服务中心；第三是街镇社区事务受理服务中心。

三、办理流程详解

1、本文介绍的是租赁房屋居住证办理过程，如果是自有房屋居住证办理更简单一些。租赁房屋办理过程需要约房东一起，需要房东提供房产证（不动产权证）和身份证。

2、先去社区居委会咨询办理上海市居住证事宜，他们会告知你所在区的办理流程和材料。主要是咨询一下你所在社区是否对房屋租金有要求。博主今天碰到有个家伙办网签跑了三趟没办成的，就是在社区对租金要求卡住了。为啥有租金要求这个事，后面再说。

3、与房东一起前往你所在区的住房租赁服务中心。嘉定的在平城路1055号1楼人才服务中心那里。到了服务中心先取号（嘉定的号取了没实际作用），然后在旁边自助复印机上复印房东身份证、房产证、承租人身份证，因为后续还需要，建议多复印几份。然后直接在吧台上领取《上海市住房租赁合同网签申请书》，按照模版进行填写。（如图）

注：如果房东房产证上的产权人有多个人的话，还需要同时填写委托书和承诺书。这两个材料吧台上都有。只有一个名字的，这两个就无需填写。另外申请书上如果家人也要一同办理居住证的话在居住使用人栏，填上家人姓名和身份证号。

填写好以后，将材料和对应复印件交与工作人员，他们审核无误后，告知你在旁边等候叫名字。叫到名字的时候，会给你三份网签合同，与房东分别都进行签字。签完后，服务中心当场收走一份，带着另外两份网签合同前往社区居委会。

4、在居委会填写居住证申请表，并提供相关材料复印件。这里需要说明的是，除了承租人以外，家人要办理居住证的还需提供亲属关系证明，例如夫妻提供结婚证，未成年子女需要提供户口本和出生证明。然后根据网签合同上的租金缴纳对应的房屋租赁税（理论上这个属于房东出，不过实际操作中这个都是房客出。这里就提到前面关于租金要求的事了。在社区允许的范围内，和房东约定的租金越低缴纳的税也就越少。年租金3W以内，缴纳3.5%的税。例如月租金1000元，那就需要缴纳420块钱的税）。

5、在居委会办理完成后，带上所有材料前往街道社区事务受理中心。在综合窗口先填一张房屋租赁备案登记申请表，并提供网签合同原件一份和材料复印件。办理完成后会出具房屋租赁备案通知书。

6、带上通知书和之前办理的材料在同一个地方人口管理窗口办理居住登记。办理完成后会出具居住登记凭证。拿到居住登记凭证半年后再到这里来办理卡证。

好了，大致的办理流程就是这样了。博主今天早上顺序颠倒了，先是直接去的房屋租赁服务中心办理的网签，网签办完有直接去了街道社区事务受理中心办理的房屋租赁备案登记，办完后去办理居住登记被告知需要去社区居委会填写申请表。还好在居委会顺利办妥后又跑了一趟街道社区事务受理中心。