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3. 毎年のマスターズ・トーナメント期間中、ある家族は自宅を貸し出す。その収益は約1500万円以上になるようだ

• アシュリー・ジャーニガン（Ashley Jernigan）氏は、ジョージア州オーガスタの郊外に家族と共に5ベッドルームの自宅を構えている。
• 毎年、彼女はマスターズ・トーナメントの期間中に自宅を貸し出しており、その収益は非常に大きい。
• ジャーニガン氏は来客に備えて、数カ月にわたり、数千ドルをかけて自宅の準備を行う。

4月第1金曜日が終わる頃、アシュリー・ジャーニガン氏は数週間に渡って自宅の掃除を続けていた。

暖炉の煤汚れをこすり落とし、はしごに登って自宅の最も高い窓の埃を払い、食洗機と洗濯機の内部を洗浄し、家中のほぼすべての壁にマジック・イレイサーをかけた。

そこまでの春の大掃除はやり過ぎに思えるかもしれない。しかし、ジャーニガン氏の自宅は完璧に清潔でなければならなかった——まもなく、一時的とはいえ、その家は彼女のものではなくなるからだ。

ジャーニガン一家は毎年、ジョージア州オーガスタの自宅をマスターズ・トーナメントの期間中に貸し出している。その独占的な雰囲気からゴルフ愛好家や億万長者に人気を誇るこの約100年の歴史を持つトーナメントは、毎年数千人をオーガスタに引き寄せる。一方、ジャーニガン一家のような地元住民の多くは、ゴルファーたちが到着するタイミングで街を離れ、参加者が快適な（ジャーニガン一家の場合はラグジュアリーな）宿泊施設に支払う高額な費用で収益を得ている。

自宅をマスターズ期間中の賃貸物件として提供し始めて10年が経つジャーニガン氏は、Business Insiderに対し、これは単なる収入源以上の意味を持つようになったと語った。この宿泊提供は、自宅と地元の街への愛着を表現する手段にもなっているという。

「自分の家でお客様をもてなすことに、大きな誇りを感じています」とジャーニガン氏は語った。

アシュリー・ジャーニガン（Ashley Jernigan）一家は、マスターズの開催地であるオーガスタ・ナショナル・ゴルフクラブからわずか車で20分の場所に暮らしている。

アシュリー・ジャーニガン（Ashley Jernigan）（47歳）氏は、オーガスタの郊外であるジョージア州エバンズに、夫、3人の娘、そして3匹のゴールデンレトリバーとともに暮らしている。

ジャーニガン氏はオーガスタ地区に20年以上住んでいる。マスターズ期間中に地元住民が自宅を貸し出すのが一般的だと知ったのは、自身がここの住民になってからだったと彼女は語る。

「20数年前にここへ引っ越してきたとき、夫に『みんな家を貸し出しているんだよ』と言われました」と彼女は話す。「全然知りませんでした」

意外に思えるかもしれないが、知ってしまえば当然の選択だ。ゴルファーたち、マスターズの運営を支える無数のスタッフ、そしてゴルフファンが毎年オーガスタに集結し、滞在中の賃貸物件に惜しみなく大金を投じる。

さらに、「オーガスタ・ルール」のおかげで、住民は最長2週間であれば自宅を貸し出しても課税所得とみなされないため、マスターズ期間中の賃貸は財政的にも魅力的な選択肢となっている。

マスターズ期間中に自宅から10万ドル（約1500万円）以上を稼いだと語る住宅オーナーもいれば、1週間の貸し出しで1年分の住宅ローンを賄えると話すオーナーもいると、Business Insiderは伝えている。

ジャーニガン夫妻はマスターズ期間中の賃貸で10年の経験を持ち、現在の自宅は2020年から貸し出している。

ジャーニガン一家は、毎年オーガスタ・ナショナル女子アマチュアトーナメントを開催するチャンピオンズ・リトリート・ゴルフクラブの近くに以前の自宅があったことから、同クラブを通じて賃貸を始めた。

その後、2020年に現在の自宅を購入した際、マスターズ専用の高級賃貸住宅プラットフォームであるパトロン・プロパティーズ（Patron Properties）に物件を登録し、現在の借主と複数年契約を締結した。借主が誰かはジャーニガン氏には明かせないが、すでに複数回滞在しており、今後も数年にわたって利用し続けるという。

5ベッドルーム・6バスルームのこの自宅は、広さ約9300平方フィート（約860平方メートル）で、6エーカー（約2万4281平方メートル）の敷地に建っている。

ジャーニガン氏は契約条件により賃料を明かすことができないが、同様の物件はバーボ（Vrbo）やエアビー（Airbnb）などのプラットフォームで2027年のマスターズ期間中、1週間あたり約12万ドル（約1800万円）で掲載されている。

ジャーニガン氏は、マスターズを意識して自宅をカスタマイズしたと語った。

マスターズ・トーナメントは年間わずか1週間のイベントに過ぎないが、それほど大規模な大会であり賃貸収入も非常に大きいため、ジャーニガン氏は大会を念頭に置いて自宅を改装したと語った。

「この家に引っ越したときにやったことのひとつ、そしてオーガスタの人々のほとんどがそうだと思うのですが、常にマスターズのことを考えているんです」とジャーニガン氏は言った。「だから寝室の家具を買うときも、キングサイズのベッドを置くことを考えています。娘は16歳ですが、キングサイズのベッドで寝ています」

また、洗濯機と乾燥機のセットを3組備えているが、その理由のひとつは、マスターズ期間中の滞在中、清掃サービスが毎日寝室とバスルームのリネンを交換するためだ。複数のセットがあることで作業が効率化される。

ウイスキールームやホームシアターといったエンターテインメントスペースも備えているが、ジャーニガン家がマスターズに向けて自宅に施した最大の投資は裏庭だ。噴水と炎の演出を備えた大型プール、そしてその隣にはハイエンドなプールハウスを建設した。

プールハウスは、借り手にとって物件の魅力を高める役割を果たしている。

プールハウスには、グリル、冷蔵庫、ワインフリッジなどの家電を備えた造り付けキッチンのほか、暖炉、大型テレビ、十分な座席スペースが設けられている。

また、大きな池と豊かな緑を有するジャーニガン家の敷地を一望できる。

ジャーニガン一家にとって素晴らしいスペースだが、賃借人のことを念頭に置いて作られたものでもある。

「もちろん私たち自身も楽しんでいますが、賃借人がとても気に入っている点の一つです。そこでエンターテインメントができますから」と、ジャーニガン氏はプールとプールハウスについて語った。「トーナメントを観戦するのに本当に広くて良いスペースで、まさに魔法のような雰囲気です」

家全体に施されたゴルフをテーマにした装飾も、この物件をマスターズに自然にマッチさせている。

ジャーニガン氏によると、家の各所には年間を通じてゴルフにちなんだ装飾が施されているため、特別なマスターズ用の装飾を追加する必要はないという。

「夫はマスターズの記念品を集めているので、彼のオフィスはそれで埋め尽くされています」と彼女は、上の写真左側に映るオフィスについて語った。

同様に、3年前に地下室を改装した際も、ゴルフをテーマにしたスペースを作り上げた。

「壁一面をゴルフの記念品で飾りました」と彼女は言った。「シャッフルボードもあり、ゴルフゲームの『ゴールデンティー（Golden Tee）』もあります。ウイスキールームもあって、まさにマスターズの雰囲気が漂っています」

地下室は裏庭にも通じており、屋内外を行き来しながらエンターテインメントを楽しめる。

ジャーニガン氏によると、マスターズに向けた準備は毎年1月1日から始まるが、一部の準備は1年前から計画しているという。

自宅を貸し出すのは年に一度だけであるため、マスターズに向けた準備には多大な労力がかかるとジャーニガン氏は言う。家族が年間の99%をその家で過ごしているため、清掃だけでなく、ゲストを迎えるために個人的な物を片付ける作業も必要になる。

ジャーニガン氏の場合、外壁の高圧洗浄やカーペット・ラグ・布張り家具のプロによるクリーニングなど、自宅を万全の状態に整えるための各種サービスを1年前から予約している。愛犬のドッグデイケアの予約も、同様に1年前から行っている。

そして、ゲストが到着する3カ月前から、ジャーニガン氏はマスターズに向けた本格的な準備を始める。

「1月1日から、断捨離と整理整頓に全力で取り組みます」と彼女は言う。「それが最初のステップで、1月はそこに集中します」

家族が使っていない物を寄付したり処分したりすることで、いざというときにゲストに見せたくない物をストレージに移す作業がスムーズになる。