房地产上下游产业链很长，建材，施工，装修，家电，关系到上亿人的就业，土地财政可以找替代税源，但就业机会很难替代。去年开始很多城市大搞以工代赈，比如魔都，好好的路挖掉重修，学校重新装修，小区免费更新外立面...

在顶层定调止跌回稳，做多中国资产的基调下，是不大可能全面征收房产税的。以国情来看，就算征收也必有免征额度，大部分家庭是不在征收范围内的。1000 万的房子，业主是年收入不到 10 万的老人，该按照什么税率征税呢？所以魔都免征额度挺大，一般家庭能减免 300 平左右。

如果征税对房价影响很大，房产税收入还不足以弥补土地财政收入损失，中产因为资产缩水消费也会降级，上下游减少几千万个工作岗位，银行面临断供潮。决策对政府有利吗？

房价越高的城市越不依赖土地财政，比如上海和深圳，出让金比例本就不高，每年通过税收转移对外援助的钱，是土地收入的好几倍。转移支付补贴的哪里？当然是那些房价很低的地方了。你从地方角度看，税制结构原因看起来会依赖土地财政，然而从中央角度去看，这只是分配问题，实质缺钱的始终是穷地方。

你估算的 2030 见底，我是不认同的，地区之间差异太大，从整体角度预测就是扯淡。很多地方会一直跌下去，很难见到底，而有的地方，若经济不下行，一两年内可能就见底了。同一个城市行情也是结构性分化，上海有暴跌一半多的，也有涨价的。

曾经有人说一鲸落万物生，然而现实打脸，一鲸落寸草不生，跟房价一起蒸发的是信心，是中产的消费，还有上千万的就业岗位。