（本人对房价关注度关注比较高，因为我还没买房子，下面是我周五摸鱼时候的一些推测）

我的基本逻辑是：全面征收房产税的时候是中国 中短期 房价的低点（我的核心逻辑，因为我无法预测后面经济如何，先从一个房产税入手）

那么对房产税实际影响最大的因素是什么？

土地出让金占地方财政收入占比

因为房产税一旦实行，一定会导致 房子销量暴跌，就会影响地方财政，财政不稳是大忌，而我国是一个追求稳定的政府

一般来说只有土地金降到 10%以下，这个时候说明土地财政到头了，已经可以完成历史使命，那个时候就是房产税出炉的最佳时机。

那么现在的核心问题是土地财政收入占 从 20%降到 10% 要多久？ （土地财政收入占地方财政收入占比） 2020 年是 46% --> 2025 年是 20.28% --> (10% ?)

降到 10%还需要约 5 左右，即 2030 年左右（ 5 年左右,可能更短，这个时间是估计的。具体多少鬼知道）

结论：个人预测 2030 年左右房产税全面征收，是中国 中短期 房价的低点