Gradnja novih stanova u Njemačkoj je slaba, a kirije neprestano rastu. U Majncu pokušavaju da makar djelimično ublaže pritisak stambene krize kroz zanimljiv model razmjene stanova Komunalnog stambenog preduzeća Vonbau Majnc pod nazivom “Budućnost kod kuće 55+” , piše Deutsche Welle.

Ovo preduzeće upravlja sa oko 11.000 stanova.

„Trenutno se mjesečno otkaže između 45 i 55 stanova. Promet stanara pao je ispod šest odsto, što pokazuje da je tržište iznajmljivanja gotovo potpuno „zamrlo“, kaže direktor preduzeća Roman Beker.

Uz to, kako dodaje, u Majncu se gradi premalo novih stanova, pa oni koji traže stan imaju veoma male šanse da ga pronađu.

Zbog toga je preduzeće pokrenulo novi program pod nazivom „Budućnost kod kuće 55+“. Stariji ljudi, kojima više nije potreban veliki prostor jer su im se djeca odselila, mijenjaju svoje velike stanove sa mlađim porodicama.

„Mi smo jedna od rijetkih stambenih kompanija u Njemačkoj koja stanarima garantuje da će, prilikom preseljenja u manji stan, zadržati istu osnovnu kiriju. Uz to isplaćujemo i bonus za selidbu od 1.500 eura“, objašnjava Beker.

Na primjer četvorosoban stan od 85 kvadrata sa kirijom od 850 eura mjesečno može se zamijeniti za dvoiposoban stan od 65 kvadrata sa kirijom od 650 eura mjesečno. Time se godišnje može uštedjeti oko 2.400 eura.

Pored toga, manji stan znači i manje troškove za grijanje, struju i ostale režije.

Komunalno stambeno preduzeće ovim konceptom unaprijedilo je raniji model. Pet godina postojao je „Program razmjene stanova za seniore“, ali bez većeg uspjeha.

Glavni problem bio je to što je cijena po kvadratu u novom, manjem stanu često bila znatno viša nego u starom stanu u kojem su ljudi dugo živjeli. Sada, zadržavanje stare kirije može donijeti uštedu od nekoliko hiljada eura godišnje.

Osim toga, novi stanovi se predaju renovirani i uglavnom bez arhitektonskih prepreka, što je posebno važno za starije osobe. Tokom selidbe nema plaćanja duplih kirija, niti se primjenjuje uobičajeni otkazni rok.

Procjenjuje se da bi oko 2.700 starijih stanara moglo preći u manje stanove, dok istovremeno oko hiljadu porodica bezuspješno traži četvorosobne stanove. Preduzeće trenutno kontaktira potencijalne kandidate. Planirano je da projekat traje 24 mjeseca i obuhvati oko 100 stanova.

Wohnbau Mainz od ovoga nema direktnu finansijsku korist.

„Ovo radimo jer kao komunalno preduzeće imamo i društvenu odgovornost“, kaže Beker.