Las hipotecas mixtas se han convertido en una alternativa aún más interesante de lo que eran hace meses en un contexto de incertidumbre como el actual, con el conflicto de Oriente Próximo sin resolver y el euríbor creciendo, en el que es difícil saber qué ocurrirá con la economía a corto, medio y largo plazo. Y es que, gracias a su tramo inicial fijo, el usuario puede asegurarse una cuota constante durante los primeros años pase lo que pase, y luego cambiar a una variable para beneficiarse de una posible recuperación.
Para quienes estén barajando la posibilidad de contratar una hipoteca mixta, hemos elaborado un listado con las mejores opciones de abril de 2026 tras analizar el mercado. La más destacada del momento es la de Pibank, con una oferta muy competitiva: 1,6% TIN durante los cuatro primeros años y euríbor más un diferencial del 0,65% a partir del sexto. También sobresalen la hipoteca mixta de Ibercaja, al 1,80% TIN durante cinco años y euríbor más 0,60% a partir del sexto, y la hipoteca mixta del Banco Sabadell, al 1,80% TIN durante tres años y euríbor más 0,70% a partir del cuarto año.
La selección de esas tres hipotecas mixtas como las mejores de abril de 2026 la hemos llevado a cabo tras hacer un análisis exhaustivo del mercado hipotecario español, en el que hemos tenido en cuenta criterios como los intereses, el número de años a tipo fijo, las comisiones, las bonificaciones y los productos vinculados, entre otros.
Fuentes y metodología al final del artículo.
La hipoteca mixta de Pibank es la más destacada de abril de 2026 por varias razones que van más allá del precio. En primer lugar, sí, por sus intereses, que se encuentran entre los más competitivos del momento: 1,60% TIN durante cuatro años, y euríbor más 0,65% a partir del quinto. Pero también es muy destacado el plazo máximo que permite, de hasta 35 años, por encima de lo que las entidades españolas suelen ofrecer, que es de 30 años.
Además de lo anterior, también es muy atractivo el hecho de que sus bonificaciones sean muy pocas y bastante fáciles de cumplir: domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar. Por último, no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada.
La Hipoteca Vamos Mixta de Ibercaja ofrece un 1,80% TIN fijo durante los cinco primeros años y euríbor más diferencial del 0,60% a partir del sexto para plazos de hasta 25 años. Las cifras mencionadas son bonificadas y para conseguirlas hay que cumplir con algunos de los siguientes requisitos: domiciliar la nómina, domiciliar recibos de suministros, contratar un seguro de hogar, un seguro de vida, usar la tarjeta de débito o crédito de la entidad o contratar un plan de pensiones.
La hipoteca mixta de Ibercaja no tiene comisión de apertura ni por amortización anticipada.
Con la Hipoteca Mixta del Banco Sabadell se puede conseguir un interés inicial fijo del 1,80% TIN durante los tres primeros años, y luego euríbor más 0,70%. Su plazo máximo es de 30 años. Los precios señalados son bonificados, y para conseguirlos el cliente tiene que domiciliar una nómina, contratar un seguro de hogar y otro de vida.
Esta hipoteca mixta no tiene comisión de apertura, pero sí por amortización anticipada: en el tramo fijo, es decir, hasta el tercer año, esta comisión será del 2% del capital que quede por devolver; en el tramo variable, el cuarto y quinto año será del 0,15%, y a partir del sexto año se elimina, por lo que si se ejecuta la amortización anticipada del sexto año en adelante no tendrá coste alguno.
Fuente
Fuente hipotecas mixtas: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/04/2026). Las ofertas están ordenadas por los siguientes criterios: 1) Interés fijo más bajo; 2) Interés variable más bajo; 3) Menor comisión de apertura; 4) Elmayor porcentaje del precio de la vivienda que permite obtener; 5) Menor coste por comisión anticipada; 6) Productos exigidos para obtener la máxima bonificación. Este ranking : 1) solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética «A» quedan excluidas y 2) solo muestra las ofertas de entidades con presencia en más de la mitad de las CC.AA o que permiten la contratación de sus productos por Internet. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
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