@沈阳住房公积金管理中心 现在用我的房产证，可以取出里面的公积金吗？同事有的说能，有的说不能。还有就是现在的贷款是商业贷款，可以变成公积金贷款吗？

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@Qin 沈阳住房公积金管理中心没有商业贷款转公积金贷款业务。

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@Qin 如您是商业贷款购买自住住房，根据沈住公【2004】10号文件《沈阳市住房公积金提取管理暂行办法》的规定：商业贷款职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款期间的，持相关要件可以每年提取一次住房公积金。

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@Qin 提取要件：①身份证(职工本人和代办人的身份证原件及复印件，代办人资格证明文件原件及复印件)；②住房公积金查询磁卡；③加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；④《房屋所有权证》原件及复印件；⑤《借款合同》或 ⑥《借据》；

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@Qin ⑦借款人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）；⑧最近一次《银行还款对账单》（60日内有效）；⑨年还款计划（30日内有效）。

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@Qin 偿还商业贷款或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款提取额度：在贷款未还清前，职工及其配偶可以提取住房公积金账户内定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），提取额度不得超过当年还款金额。