為應對加州高房價，Silverwood 社區提供可負擔住房，並以獨特的「友善誓約」為核心，旨在打造多元、互助的社群，成功吸引尋求理想生活的居民，留住加州人。
圖片來源：Silverwood
在不堪高房價負荷的加州人紛紛逃離這個「黃金之州」以尋求可負擔住房和理想社區之際，內陸帝國（Inland Empire）中心地帶的一項大型社區開發計畫，正致力於將居民留在當地，並為地方經濟注入數十億美元的動力。
Silverwood 是一個位於赫斯皮里亞（Hesperia）、佔地 9,000 英畝的整體規劃住宅社區。其開發團隊在過去一年中，憑藉著在加州相對低廉的房價以及「友善誓約」（一份要求所有居民簽署的文件）引發了廣泛關注。
Silverwood 總經理約翰·奧哈尼安（John Ohanian）告訴《Business Insider》：「我數不清有多少次居民停下來對我說，他們多麼欣賞這個理念以及它的實踐方式。如果這能成為我們在 Silverwood 留下的傳承，我會感到非常自豪。」
事實證明，對於尋求更好生活環境的加州人來說，這個社區是一個受歡迎的替代方案。奧哈尼安表示，Silverwood 在 2025 年 4 月正式開幕後的頭兩週內就售出了 40 多套房屋。自那時起，截至 2026 年 6 月，營業額已攀升至 225 處房產。
奧哈尼安指出：「第一年非常成功。儘管房貸市場並未放緩，且整體經濟有所波動，我們仍擁有強大的社區參與度，並感受到買家的濃厚興趣，成功站穩了腳跟。」
圖片來源：Silverwood
開發團隊預計，到今年年底將有 300 個家庭在 Silverwood 定居。奧哈尼安表示，該社區的目標是此後每年增加 500 至 700 個住戶，在整個計畫期間總計建造超過 15,000 套房屋。此外，還規劃了學校用地、三座消防站、380 英畝的公園空間以及超過 160 英里的步道。
以友善為基礎的社區
奧哈尼安在 2012 年購買這片土地之前，已經關注 Silverwood 現址多年。他和團隊花了十多年的時間進行規劃、設計，並最終完成了這項開發案。
「這片土地被群山環繞。你可以看到一側是大熊湖（Big Bear），另一側則是壯麗的山巒全景，」他告訴《Business Insider》。「這裡致力於成為一種戶外生活風格的社區。」
約翰·奧哈尼安（John Ohanian）表示，團隊希望打造出他童年記憶中那種加州小鎮社區。受到前安那翰（Anaheim）市長湯姆·泰特（Tom Tait）發起的「良善運動」啟發，奧哈尼安制定了一份誓約，鼓勵居民培養同理心、接納與包容。所有 Silverwood 的員工、合作夥伴、分包商和居民都必須簽署這份誓約，才能成為社區的一份子。
居民崔西·史密斯（Tracy Smith）與克萊兒·馬蒂格·史密斯（Clair Mattig-Smith）這對母女於 11 月搬入該社區，並表示她們立刻就感受到了良善誓約的實踐。
「我跟我媽決定在節日期間為我們這條街上的所有鄰居購買禮物，」馬蒂格·史密斯告訴《Business Insider》。「我們把禮物送過去，三天後，所有的鄰居也都做了同樣的事。我們帶起了一股風潮。」
一個負擔得起且觸手可及的綠洲
根據加州財政部的數據，在 2024 年至 2025 年間，約有 216,000 名加州人離開該州，其中有幾位人士指出生活成本上漲是主要原因。特別是房價問題，已迫使大批土生土長的加州人離開家鄉，遷往德州、亞利桑那州和佛羅里達州等州。
奧哈尼安在監督 Silverwood 的開發計畫時，一直將這種人口外流現象放在心上。該社區的房屋售價從 40 萬美元左右起跳，最高可達近 80 萬美元。
由 Silverwood 提供
「過去對於這些人來說，真的沒有這樣的機會，」奧哈尼安在談到 Silverwood 負擔得起的房價時表示。「加州人覺得他們可以去德州花 40 萬美元買一棟房子，或者去橘郡花 100 萬美元。」
「透過向市場推出價格理想的產品，我們希望讓大家開始回想起加州過去的樣子，」他補充說。
可負擔性與刻意營造的社區氛圍，正是去年激發馬蒂格·史密斯（Mattig-Smith）對 Silverwood 計畫產生興趣的原因。這位 42 歲、育有 4 名子女的母親，原本計畫帶著包括 67 歲母親史密斯（Smith）在內的一家人，從加州蘋果谷（Apple Valley）搬往德州，以尋求更低的生活成本與更強的社區歸屬感。
「我覺得德州的生活步調普遍慢一點，」馬蒂格·史密斯告訴《Business Insider》。「那裡似乎有更深厚的社區連結，鄰居之間是真的互相認識。」
深耕加州社區文化
約翰·奧哈尼安（John Ohanian）表示，Silverwood 的建築商正致力於打造一個能反映加州獨特組成結構的社區。
「我們希望這是一個在族裔方面相當多元的社區，」他告訴《Business Insider》。「我們普遍認為，這能為生活編織出更美好的藍圖。」
奧哈尼安指出，到目前為止，Silverwood 的居民包括許多帶著幼童的年輕家庭，以及幾位退休人士和從矽谷（Silicon Valley）移居而來的人。
史密斯說，她喜歡坐在自家的前廊，看著已經成為鄰居的各種家庭與居民，其中包括退休夫婦、年輕家庭以及其他多代同堂的住戶。
與該社區合作的幾家建築商提供了多代同堂的產品，例如附帶戶外客房（casitas）或內部獨立公寓的房屋。對多代同堂生活的重視，是吸引馬蒂格·史密斯及其母親的另一個亮點。
「擁有一個大家聚在一起的多代同堂家園這個想法太棒了。看著孫子們從嬰兒成長到成年，感覺非常奇妙，」史密斯告訴《Business Insider》。
奧哈尼安表示，有幾戶家庭在 Silverwood 買下了相鄰的房子。看著首批居民搬入，對他而言是一個圓滿的時刻。
「從我們買下這塊土地到終於能迎接首批居民，已經過了將近 13 年，」奧哈尼安說。
Silverwood 在去年 6 月為所有購屋者舉辦了夏季慶祝活動，將新居民聚集在村莊綠地，立即開始培養社區情感。史密斯（Smith）參加了這場聚會，並表示迎接她的全是友善的微笑。
「我向幾位已經購買或正在候補名單上的民眾自我介紹，」她說。「孩子們在周圍奔跑，與父母一起玩耍，現場有許多家庭和年長夫婦。那種氛圍非常美好。」
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◎本文經 《Business Insider》 US授權刊登，原文發表於此，作者為Erin Snodgrass。
本文初稿由《Business Insider》TW 使用 AI 協助翻譯，並經人工審校確認。
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