En su informe anual de 2023, el último publicado bajo el mandato de Pablo Hernández de Cos, el Banco de España adoptó un tono inequívocamente crítico sobre una de las medidas estrella incluidas en la ley de Vivienda del Gobierno: los controles de precios ... sobre las viviendas de alquiler. «Justificado por su efecto inmediato para reducir los problemas de sobreesfuerzo de los hogares vulnerables, su anuncio y aplicación sostenida en el tiempo pueden generar nuevos problemas de accesibilidad a la vivienda», decía el informe, que advertía que la medida acarrearía «efectos adversos» que podrían ser muy relevantes si no se aplicaban medidas para favorecer la oferta de vivienda.
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