Vivienda
Estipula que todas las viviendas construidas o adquiridas con recursos procedentes del PEV se tendr�n que adjudicar con criterios objetivos, medibles, transparentes y trazables
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El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 finalmente ve la luz. El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la propuesta final de la ministra Isabel Rodr�guez que propone triplicar la financiaci�n hasta los 7.000 millones de euros y blinda la oferta p�blica con el principio de protecci�n indefinida para los inmuebles que se adquieran y promuevan con fondos del plan. "Que ni un euro de la financiaci�n va a ir a la especulaci�n sino a garantizar el derecho", ha asegurado la ministra.
Entre las novedades del nuevo Plan Estatal de Vivienda est�n las ayudas a j�venes para el alquiler con opci�n a compra de viviendas protegidas con protecci�n permanente de hasta 300.000 euros o ayudas de m�s de 10.800 euros para j�venes que compren o construyan su primera vivienda en municipios con riesgo demogr�fico. As� como una "cl�usula antifraude" para combatir posibles ama�os en la adjudicaci�n de vivienda de protecci�n oficial. Rodr�guez ha cargado contra el PP y ha se�alado que tiene el objetivo de "para evitar esc�ndalos como el sucedido recientemente en Alicante". Se trata de investigaciones por una presunta adjudicaci�n irregular de viviendas de protecci�n oficial, las primeras construidas en m�s de 20 a�os, a concejales y altos cargos del PP.
Como estaba previsto, la cofinanciaci�n con las comunidades aut�nomas se mantiene, el punto de choque con los gobiernos auton�micos presididos por el PP. Contempla que el Estado asuma el 60% de la inversi�n prevista, mientras que las CCAA pasar�n de aportar el 25% en el pasado al 40% en este nuevo plan. La ministra ha asegurado que recoge las aportaciones de las autonom�as con las que ha tenido m�s de 28 encuentros y ha recibido alrededor de 400 aportaciones del sector. La ministra ha apuntado que se trata de un paso importante para dar soluci�n al problema de la vivienda de hoy y para siempre y recalca que "no valen parches", ni hay una "varita m�gica" y que la ciudadan�a est� demandando un acuerdo de pa�s en torno a la vivienda.
Rodr�guez ha destacado que es el primer plan bajo el paraguas de la Ley de Vivienda, por lo que el Gobierno dejar� de ser una "caja pagadora", lo que cambia con esta nueva normativa. As�, pone especial atenci�n a la construcci�n y rehabilitaci�n con el objetivo de ampliar el parque p�blico y asequible, para lo que destina al menos el 40% de su presupuesto a este objetivo. Otro 30% se destina a la rehabilitaci�n del parque de vivienda ya existente y el 30% a ayudas para facilitar la emancipaci�n juvenil, la reducci�n de la tasa de esfuerzo financiero y la intervenci�n en zonas tensionadas.
Medidas
Rodr�guez ha detallado que se articula en torno a cinco ejes principales: el impulso a la construcci�n y adquisici�n de vivienda p�blica; la rehabilitaci�n para mejorar la eficiencia y la accesibilidad; el desarrollo de l�neas espec�ficas de apoyo para reducir la edad de emancipaci�n de los j�venes; la rebaja de la tasa de esfuerzo para garantizar el acceso en condiciones de asequibilidad; y la reversi�n de situaciones en las zonas de mercado tensionado donde existen mayores dificultades para el acceso a la vivienda.
En este punto, el ministerio explica que "se estipula que todas las viviendas construidas o adquiridas con recursos procedentes del PEV se tendr�n que adjudicar con criterios objetivos, medibles, transparentes y trazables" y ejercer� un doble control para garantizar que se han respetado esas condiciones.
Entre otras, se incrementa la cuant�a del bono alquiler joven hasta 300 euros al mes, respecto a los 250 euros mensuales actuales; se conceden una ayuda de hasta 250 euros mensuales para el alquiler de vivienda habitual, as� como ayudas para el alquiler a colectivos especiales, como v�ctimas de violencia de g�nero, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables. Tambi�n recoge ayudas a la rehabilitaci�n para actuaciones estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda, ayudas de accesibilidad de hasta 13.000 euros por vivienda y ayudas para la rehabilitaci�n energ�tica de hasta 20.500 euro por vivienda.
Reacciones
Las primeras reacciones del sector privado frente a la aprobaci�n del nuevo plan no se han hecho esperar. La Federaci�n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) cree que la "falta de un pacto de Estado y plan de choque ante la mayor crisis habitacional que sufre Espa�a lastran la eficacia del nuevo Plan de Vivienda del Gobierno". Tambi�n critica la "falta de una dotaci�n econ�mica s�lida" ya que parte del presupuesto que cubrir� el Gobierno est� condicionado a los Presupuestos Generales. "El plan corre el riesgo de quedarse en una declaraci�n de intenciones, con dificultades evidentes para trasladarse al mercado y generar impacto en el corto y medio plazo", advierten.
En la misma l�nea, la Asociaci�n de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ve el volumen de recursos previsto como un avance, "pero que sigue claramente por debajo de lo que exige la dimensi�n del problema". As� como califica de incompleto sobre el desarrollo del alquiler asequible. "El nuevo enfoque europeo ha consolidado una definici�n m�s amplia y operativa de la vivienda asequible en el �mbito de los Servicios de Inter�s Econ�mico General (Sieg), incorporando tambi�n a hogares de renta media y otros colectivos con dificultades de acceso", apunta.