Se trata de un problema habitual en las juntas de vecinos
Dos personas en un balcón.
Actualizado
Aunque vivir en una comunidad de vecinos tiene muchas ventajas, lo cierto es que también puede haber una serie de problemas, como tener vecinos morosos que no cumplen con sus obligaciones. Y es que las cuotas hay que pagarlas cada mes y si no se hace, seguramente la junta de propietarios se vea afectada.
En este sentido, siempre hay que recurrir a la legislación. ¿Cuánto tiempo hay para reclamar las deudas de estos vecinos insolidarios?
Anteriormente, el Código Civil recogía un periodo de 15 años, pero la Ley 42/2015 redujo el plazo a cinco años, por lo que se ha acotado mucho el tiempo que tienen las comunidades para reclamar. Por tanto, a los morosos solo se les pueden requerir las cantidades del último lustro, mientras que las anteriores ya habrán prescrito.
Un caso práctico
Un ejemplo reciente ha puesto de relieve cómo funciona de manera práctica esta situación. Una comunidad de vecinos reclamaba 6.497,30 euros a dos vecinos, una deuda del periodo 2007-2014. Sin embargo, los propietarios solo se comprometieron a pagar 1.696 euros, de 2013 y 2014, alegando que el resto ya quedaba fuera del plazo a reclamar, por lo que no tenían que abonarlas.
La junta de propietarios, temerosa de que se libraran de pagar la mayor parte de la deuda, intentaron que se aplicara el plazo de 15 años recogido previamente en el Código Civil. Sin embargo, los magistrados del Supremo le dieron la razón a los morosos. Eran cinco años los que se podían reclamar, por lo que solo podían requerir esos años en concreto y el resto había prescrito.
Por tanto, ahora, con ese plazo de cinco años, hay que estar muy encima de esos vecinos insolidarios, ya que dejar pasar el tiempo juega en contra de la comunidad de propietarios, tal y como han demostrado casos recientes.