La lista de bancos que encarecen sus hipotecas fijas se ampl�a d�a tras d�a. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran que al menos seis entidades han aumentado el precio de estos productos desde que empez� la guerra en Ir�n. Y pese a ello, es todav�a la modalidad preferida por los espa�oles: seg�n los �ltimos datos del INE, dos de cada tres pr�stamos hipotecarios firmados tienen un inter�s constante.
Seg�n los analistas del comparador, la clave del �xito de las hipotecas fijas es que proporcionan una seguridad imposible de obtener con un tipo mixto o variable; aunque los bancos est�n incrementando su precio. Y no todas las ofertas han empeorado: hay entidades que todav�a aplican unos intereses competitivos si se cumplen ciertas condiciones.
La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, por ejemplo, es la que tiene el inter�s m�s bajo del mercado: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE). Eso s�, desde HelpMyCash explican que ese tipo est� condicionado a domiciliar la n�mina y tres recibos y a contratar una tarjeta de cr�dito, dos seguros (hogar y vida) y un plan de aportaci�n sistem�tica con el banco. Si no, el inter�s puede subir hasta el 3,30% TIN (3,54% TAE).
Este pr�stamo hipotecario tiene un importe m�nimo de 100.000 euros y uno m�ximo equivalente al 80% del valor de tasaci�n y compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos), as� como un plazo de devoluci�n de hasta 25 a�os. No incluye comisi�n de apertura, pero s� por amortizaci�n anticipada parcial o total: 2% los primeros diez a�os y 1,50% luego.
El segundo inter�s m�s bajo lo ofrece Banca March, seg�n los analistas del comparador. Su Hipoteca Fija Avantio tiene un tipo desde el 2,65% TIN (3,01% TAE); bonificado por domiciliar los ingresos recurrentes y contratar los seguros de hogar y vida con la entidad. En caso de no firmar ninguno de estos productos o servicios, el tipo sube hasta el 3,35% TIN (3,48% TAE).
Para acceder a esta oferta es imprescindible que la unidad familiar del titular perciba conjuntamente unos ingresos netos de al menos 4.000 euros mensuales. Adem�s, el importe solicitado debe ser de 200.000 euros como m�nimo y hay que tener abierta la Cuenta Avantio de Banca March.
Con esta hipoteca puede conseguirse hasta el 80% del valor de tasaci�n o compraventa de una vivienda habitual (el m�s bajo), con un plazo m�ximo de 30 a�os, o hasta el 70% del de una segunda residencia, a devolver hasta en 20 a�os. No tiene comisi�n de apertura e incluye una compensaci�n por amortizaci�n anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del und�cimo a�o).
La Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros se lleva la medalla de bronce de HelpMyCash. Esta cooperativa de cr�dito ofrece un inter�s desde el 2,70% TIN (3,41% TAE) a cambio de domiciliar la n�mina y tres recibos y de contratar con la entidad una tarjeta de cr�dito y seguros de hogar, vida y protecci�n de pagos. Sin la bonificaci�n por suscribir estos productos, el tipo aplicado es del 3,70% TIN (4,25% TAE).
Esta oferta es exclusiva para adquirir una vivienda habitual. Permite financiar hasta el 80% del valor de tasaci�n o compraventa del inmueble (el menor); a devolver en un plazo m�ximo de devoluci�n de 30 a�os. Caja de Ingenieros no cobra comisi�n de apertura, pero s� por amortizaci�n anticipada parcial o total: 2% los primeros diez a�os y 1,50% despu�s.
Banco Sabadell ofrece el cuarto inter�s m�s bajo del mercado, seg�n los analistas del comparador. Su Hipoteca Fija cuenta con un tipo desde el 2,75% TIN (3,58% TAE) por domiciliar la n�mina o la pensi�n y por contratar a trav�s de la entidad un seguro de hogar, uno de vida y otro de protecci�n de pagos. Si no se cumplen estos requisitos de bonificaci�n, el tipo sube hasta el 3,75% TIN (4,32% TAE).
La entidad catalana no cobra comisi�n de apertura, pero s� aplica una compensaci�n del 2% en caso de amortizaci�n anticipada parcial o total (1,50% a partir del und�cimo a�o). Con su hipoteca fija se puede financiar hasta el 80% del valor de compra o tasaci�n de una vivienda habitual (el m�s bajo) o hasta el 70% del de una segunda residencia; a devolver en un plazo m�ximo de 30 a�os.
Este top 5 de HelpMyCash lo completa la Hipoteca CasaF�cil de CaixaBank, cuyo inter�s es desde el 2,85% TIN (4,26% TAE). Para conseguir ese precio, el cliente debe domiciliar la n�mina y tres recibos, usar una tarjeta de cr�dito, contratar dos seguros con el banco (hogar y vida) y suscribir un servicio de alarma. En caso contrario, el tipo sube hasta el 3,85% TIN (4,32% TAE).
Se trata de un pr�stamo hipotecario con el que se puede financiar hasta el 80% del valor de tasaci�n o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos) o hasta el 70% del de una segunda residencia, con un plazo de devoluci�n m�ximo de 30 a�os. No tiene comisi�n de apertura e incluye una compensaci�n por amortizaci�n anticipada total o parcial del 2% los primeros diez a�os y del 1,50% luego.
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