El encarecimiento de la vivienda obliga a mudarse a una vivienda más pequeña y económica (16,3%), compartir piso (12,7%) o trasladarse a las afueras
Un cartel de 'se alquila' en una vivienda de Madrid.Europa Press
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«El 2025 marca un punto de inflexión en la crisis de accesibilidad a la vivienda en España». Mientras el salario medio era de poco más de 27.330 euros (2.278 euros brutos mensuales en 12 pagas), los alquileres alcanzaban los 1.136,80 euros (por un piso de 80 metros cuadrados). Es decir, exactamente la mitad de los ingresos, de media, de un hogar español. Así lo confirma el estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2025, que recoge los datos de sueldos medios en la plataforma de Infojobs y los precios del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Este esfuerzo salarial supone «el porcentaje más alto desde 2019» y el reflejo de un crecimiento de casi el 7% en los precios de alquiler frente al 1% que subieron los salarios. «Destinar el 50% del sueldo al pago de la vivienda supone una situación de auténtica emergencia habitacional», sentencia María Matos, portavoz de Fotocasa. «La capacidad de ahorro desaparece y se limita el acceso a otros gastos esenciales, deteriorando gravemente la calidad de vida de los ciudadanos». De hecho, estos ya empujan al sobreendeudamiento a más de la mitad (66%) de hogares españoles al superar el 30% recomendado por los organismos oficiales de control. Estos datos pertenecen al V Observatorio Cofidis de Economía, Sostenibilidad y Nuevas Tendencias de los Hogares Españoles 2026.
Esta presión económica y poca capacidad de ahorro a causa del encarecimiento de la vivienda obliga a muchos españoles a hacer cambios en su situación residencial, como el mudarse a una vivienda más pequeña y económica (16,3%), compartir piso (12,7%) o trasladarse a las afueras (12,1%), según los datos del observatorio. Además, el número de quienes compensan el gasto reduciendo otras partidas del presupuesto se mantiene en el 26% y aumenta el número de quienes recurren a la ayuda de familiares o amigos al 8,5%, mientras que caen las familias que tienen la capacidad de pagar el alquiler únicamente con su salario.
Como consecuencia, otras decisiones vitales -como la emancipación, la formación de una familia e, incluso, la retención de talento- terminan aplazándose al no tener alternativas habitacionales ni en el alquiler y menos en la venta. «Los datos de 2025 confirman la creciente desconexión entre la evolución salarial y el precio del alquiler en España», apunta Mónica Pérez, directora de comunicación de Infojobs. «La mejora de la estabilidad en el empleo convive aún con dinámicas de temporalidad y estacionalidad que siguen influyendo en la seguridad económica de los trabajadores».
Con la vivienda como uno de los gastos más grandes en España con un crecimiento salarial más bajo, la presión económica quita la capacidad para ahorrar a final de mes. Los datos del Observatorio indican que el 24%de los hogares no ahorra nada y un 32,4% ahorra menos del 10%; sobre todo porque la mayoría de hogares (34,3%)vive con una sola fuente de ingresos, lo que puede reducir la opción de respuesta ante subidas de costes -en el caso del alquiler, las subidas establecidas por la Ley de Vivienda- o imprevistos en otras partidas de gasto. Casi tres de cada 10 hogares no podría asumir un inprevisto de 5.000 euros.