Actualizado
Bankinter ha decidido dar un cambio de rumbo y crecer en otros mercados donde prestar dinero es m�s rentable y donde la competencia es menor. Este mismo jueves su consejera delegada, Gloria Ortiz, sorprendi� al anunciar una ca�da del 40% en la producci�n de nuevas hipotecas en nuestro pa�s de enero a marzo, hasta los 660 millones de euros, a pesar de la fiebre inmobiliaria y de que la firma de hipotecas cerr� el mes de febrero con las mayores cifras en quince a�os. Con una estrategia medida y anunciada ya hace varios trimestres, Bankinter ha ido perdiendo peso en el mercado inmobiliario nacional y dando prioridad a Irlanda, donde desembarc� en 2019 aunque las primeras hipotecas no llegaron hasta 2021, y a Portugal. De los 1.300 millones de euros de nueva producci�n en hipotecas, Espa�a representa algo m�s de la mitad , con el 51%, seg�n fuentes del banco, y los otros dos pa�ses el otro 49%, con unos 640 millones, a cierre del primer trimestre.
La entidad, que no revela el dato de nueva producci�n para Irlanda y para Portugal, s� public� crecimientos muy por encima de los niveles patrios, que compensan la ca�da registrada en Espa�a y aminoran el desplome de la nueva producci�n hipotecaria del trimestre, hasta el 22%. En Irlanda, el banco naranja aument� un 37% los nuevos pr�stamos a sus ciudadanos para la compra de una vivienda de enero a marzo. Est�n incluidos dentro de la cartera de pr�stamos con garant�a real -generalmente vinculados a hipotecas, pero tambi�n a otros bienes f�sicos o inmuebles-, que creci� en 820 millones de euros en el trimestre. Solo la cartera hipotecaria alcanz� los 4.000 millones de euros, un 27% m�s.
En Portugal el crecimiento de la nueva producci�n en hipotecas fue del 8%. En el conjunto de pr�stamos con garant�a real, la cartera lusa aument� en 638 millones de euros, hasta los 6.734 millones de euros. Entre ambos pa�ses ya representan una cuarta parte de la cartera crediticia del total del grupo.
A cierre de marzo, la cartera solo de hipotecas de Bankinter alcanz� los 39.000 millones de euros, son 700 millones m�s que en diciembre entre la nueva producci�n y los pr�stamos que han ido venciendo. En los �ltimos dos a�os Bankinter ha pasado de una cuota de mercado en nuevas hipotecas del 7% al 5% de diciembre, �ltimo dato disponible. De enero a marzo, registr�, adem�s, unos 30 millones de euros en amortizaciones solo de su cartera en Espa�a.
Preguntada a este respecto, la consejera delegada del grupo volvi� a insistir en la realidad del mercado inmobiliario espa�ol donde algunas entidades est�n ofreciendo pr�stamos a p�rdidas, seg�n se deduce de sus palabras, con pr�stamos a tipo fijo a 30 a�os ligeramente por encima del 2%, punto que confirmaron a EL MUNDO br�keres de hipotecas que trabajan con todos los bancos. En este sentido, Bankinter defiende su decisi�n "estrat�gica" de reducir exposici�n al mercado patrio y buscar rentabilidad en otros pa�ses, principalmente en Irlanda, donde el crecimiento de las entidades extranjeras es exponencial en los �ltimos a�os ante la falta de competencia y de oferta comercial de las entidades locales. Revolut, por ejemplo, cuenta con una penetraci�n del 70%, la mayor para el neobanco a nivel internacional y consideran el pa�s como el laboratorio donde testear el lanzamiento de nuevos productos, como tambi�n hipotecas despu�s de Lituania, su pa�s de origen.
En cualquier caso, la tendencia de fondo, seg�n apuntan distintas fuentes bancarias, es la de un mercado que presentar� crecimientos m�s razonables en su cartera hipotecaria los pr�ximos trimestres despu�s de un 2025 que fue excepcional en sus cifras. La previsible subida de tipos de inter�s que ya est� encareciendo los pr�stamos es uno de los motivos de peso que est� detr�s.
En el caso concreto de Bankinter, fuentes financieras creen que, adem�s, les ha podido influir en esa ca�da la desaparici�n de Evo Banco como marca y oferta independiente de hipotecas. Los �ltimos datos anuales disponibles sobre Evo Banco son del a�o 2023. Por entonces, el neobanco aport� 900 millones de euros en nueva producci�n hipotecaria, el 15,5% del total del grupo Bankinter con cerca de 5.800 millones de euros. Sobre el total de la cartera de hipotecas residenciales, Evo Banco contaba con algo m�s del 9%, con 3.200 millones de euros que se hab�an construido fundamentalmente los �ltimos a�os, en una tendencia creciente y entre el p�blico m�s joven.
Un a�o despu�s, con Evo Banco ya integrado en sus cifras en el conjunto de 2024, Bankinter hizo 5.800 millones de euros de nueva producci�n, en l�nea con las cifras del a�o anterior, con una cartera de hipotecas residenciales de 36.500 millones de euros. A cierre de 2025 repunt� de nuevo hasta los 6.400 millones de euro y una cartera que aument� el 4,9% hasta los 38.300 millones de euros. Para entonces ya contaban con un 7% de la cuota de mercado en Irlanda.
此内容由惯性聚合(RSS阅读器)自动聚合整理，仅供阅读参考。 原文来自 — 版权归原作者所有。