Encadena 20 meses consecutivos de ascensos, mientras que el importe medio de cada pr�stamo crece un 11%, hasta los 173.280 euros

Actualizado Viernes, 24 abril 2026 - 09:21

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La euforia por comprar vivienda arrastra al mercado hipotecario espa�ol en su mejor mes de febrero desde hace 15 a�os. Con un total de 45.563 pr�stamos firmados, las firmas se han disparado un 16,3% respecto al mismo mes el a�o pasado y ya encadenan 20 meses consecutivos de ascensos. Estos datos pertenecen a la Estad�stica de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE) este viernes.

Este crecimiento no solo se refleja en el volumen de contratos, sino tambi�n en el capital total prestado, que se dispar� un 29% anual hasta superar los 7.895 millones de euros. El importe medio de cada pr�stamo tambi�n ha experimentado un alza significativa del 11%, hasta los 173.280 euros.

En cuanto a las condiciones de financiaci�n, los compradores siguen encontrando un entorno favorable pese a los ligeros repuntes. El tipo de inter�s medio de las hipotecas para vivienda fue del 2,88% y encadena ya 13 meses consecutivos por debajo del umbral del 3%, aunque es su valor m�s alto desde el pasado noviembre cuando alcanz� el 2,97%. En este escenario, la estabilidad sigue siendo la opci�n favorita. El 64,8% de los nuevos pr�stamos se constituyeron a tipo fijo (con un inter�s medio del 2,78%), mientras que el 35,2% restante opt� por el tipo variable (con un inter�s medio al inicio del 3,03%).

"Este dato confirma que, aunque el mercado muestra un ritmo m�s moderado tras el efecto rebote de 2025, el inter�s de las familias por adquirir una vivienda sigue siendo s�lido, respaldado por una estabilizaci�n en los tipos de inter�s", explica Laura Mart�nez, directora de comunicaci�n de iAhorro.

El tipo de inter�s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logr� bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos a�os y as� se mantiene, por ahora. Seg�n Estad�stica, el plazo medio de los pr�stamos sobre vivienda se situ� en 25 a�os en el segundo mes del ejercicio.

Este avance interanual de febrero es superior en 10 puntos al experimentado en enero (+6,3%). Respecto a este �ltimo mes, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 15,8% en febrero, mientras que el capital prestado avanz� un 18,5%. Por su parte, el importe medio de los pr�stamos hipotecarios sobre vivienda subi� un 2,2% respecto al mes previo.

En los dos primeros meses del a�o, el n�mero de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1%, con avances del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los pr�stamos concedidos.

Por comunidades aut�nomas, los mayores aumentos en el n�mero de hipotecas fueron los de la Comunidad de Madrid (36,9 %), Castilla-La Mancha (29,5 %) y Andaluc�a (24,7 %). Mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura, con una ca�da del 17,3%; Pa�s Vasco, donde la disminuci�n fue del 7,2%; y La Rioja, en la que descendieron un 4,7%.