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El mercado inmobiliario acumula un descenso del 2,8% en los dos primeros meses de 2026.
Oficinas inmobiliarias pisos en venta.
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Febrero no ha logrado cambiar el tono con el que arranc� el a�o el mercado de la vivienda. La compraventa cay�, por segundo mes consecutivo, y registra un total de 59.689 operaciones, lo que supone un 0,5% menos que en el mismo mes de 2025. As� lo ha confirmado la Estad�stica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (EDTP) publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE).
La ca�da es m�s fuerte en las operaciones sobre viviendas nuevas, que descendi� un 1,6% respecto al mismo mes en 2025. Estas suponen el 23,1% del total de viviendas transmitidas por compraventa en el mes. Mientras tanto, las usadas, que representa el 76,9%, descendieron un 0,2% interanual.
Por tipo de r�gimen, la vivienda libre, que represent� el 93,7% del total de las operaciones en febrero, se mantuvo estable sin variaciones respecto al a�o anterior (0,0%). Por el contrario, la vivienda protegida sufri� un notable retroceso, con una ca�da anual del 7,9%. Con estos datos de febrero, el mercado inmobiliario acumula un descenso del 2,8% en los dos primeros meses de 2026. En enero las transacciones descendieron un 5%, su mayor ajuste desde junio de 2024. Si se compara con el mes anterior la compraventa de viviendas creci� un 3,8%.
A nivel territorial, el mercado mostr� un comportamiento muy desigual. La Comunidad Foral de Navarra lider� los incrementos con un repunte del 18,7%, seguida de Canarias (7,9%) y Catalu�a (5,7%). En el lado opuesto, la Regi�n de Murcia encabez� las ca�das con un descenso del 14,8%, por delante de La Rioja (-12,5%) y Galicia (-12,0%).
En un contexto m�s amplio, el n�mero total de fincas transmitidas e inscritas en los registros de la propiedad (sumando compraventas, herencias, donaciones y otras transmisiones) ascendi� a203.513, lo que supone un ligero aumento del 0,7% interanual. De todas las compraventas registradas en febrero, el 87,6% correspondieron a fincas urbanas y el 12,4% a r�sticas.