Es fundamental para mantener la seguridad del resto de vecinos

Las ventajas de vivir en una comunidad de vecinos son bien conocidas y tienen como m�ximo exponente la posibilidad de compartir los gastos comunes. Sin embargo, en ocasiones, tambi�n hay que tratar con vecinos insolidarios que no piensan en los dem�s.

Es lo que ocurre, por ejemplo, si de forma sistem�tica se deja abierta la puerta del portal, ya que puede poner en peligro la seguridad de todos los vecinos y convertir la finca en un escenario ideal para robos o actos de vandalismo. �Qu� hacer en esos casos? La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) contempla este tipo de circunstancias en su art�culo 9.

Concretamente, se�ala que es obligaci�n de cada propietario "respetar las instalaciones generales de la comunidad y dem�s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est�n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen da�os o desperfectos".

Adem�s, tambi�n se recoge que cada propietario deber� "observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los dem�s titulares y responder ante �stos de las infracciones cometidas y de los da�os causados".

Es decir, aunque no se hable directamente de dejar la puerta abierta, s� se manifiesta expresamente la necesidad de evitar da�os o desperfectos y responder ante las infracciones cometidas. En este sentido, adem�s de la LPH habr� que consultar de forma espec�fica los estatutos de la comunidad, ya que este documento puede prohibir expresamente dejar la puerta abierta.

Si debido a que un vecino se deja abierta la puerta de forma reiterada se produce un robo, entonces la comunidad podr�a reclamar los da�os a este propietario. Para ello debe aparecer la prohibici�n en estatutos o se ha debido llegar a ella en reuni�n de vecinos. Si alguien se salta la regla, entonces el presidente de la comunidad puede advertirle para que cambie su actitud y si no da resultado, iniciar acciones legales.

Hay excepciones

Aunque por lo general la puerta del portal debe permanecer cerrada, lo cierto es que se contemplan algunas excepciones, como es el caso de mudanzas, trabajos de reformas o carga y descarga puntual de objetos pesados. En estas situaciones y siempre que se avise al resto de vecinos, la puerta puede permanecer abierta un tiempo determinado.