Las buenas ofertas hipotecarias desaparecen poco a poco del mapa. En un contexto inflacionista, con una guerra en Ir�n que dispara el precio del combustible, los mercados ven venir una subida de tipos del Banco Central Europeo m�s pronto que tarde. Y las entidades financieras espa�olas han aprovechado esa oportunidad para aumentar el inter�s de sus hipotecas: seg�n el Banco de Espa�a, el tipo medio de estos productos en marzo fue del 2,75%; sensiblemente superior al de finales del a�o pasado (2,61% en diciembre).
Unos pocos bancos, sin embargo, mantienen sus ofertas con precios competitivos para ganar cuota de mercado. Desde el comparador financiero HelpMyCash.com afirman que las mejores hipotecas de Espa�a, considerando su tipo de inter�s, las comercializan Ibercaja, Banca March, Banco Sabadell, Pibank, Kutxabank y COINC.
Seg�n los analistas del comparador, la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja es la que tiene un inter�s fijo m�s reducido: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE) por domiciliar la n�mina y tres recibos, usar una tarjeta de cr�dito y contratar un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportaci�n sistem�tica. El tipo sube hasta el 3,30% TIN (3,54% TAE) en caso de no firmar ninguno de estos productos o servicios asociados.
La Hipoteca Fija Avantio de Banca March es, dentro de su modalidad, la que tiene el segundo inter�s m�s bajo. En concreto, es desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) a cambio de domiciliar los ingresos recurrentes y de contratar los seguros de hogar y vida con la entidad. Si no se re�nen los requisitos mencionados, el tipo aplicado es del 3,35% TIN (3,48% TAE).
El �ltimo escal�n de este podio lo ocupa la Hipoteca Fija de Banco Sabadell, cuyo inter�s es desde el 2,75% TIN (3,58% TAE) si se domicilia la n�mina o la pensi�n y se contratan tres seguros con la entidad: hogar, vida y protecci�n de pagos. El tipo es del 3,75% TIN (3,99% TAE) si no se cumplen las condiciones de bonificaci�n.
A tipo mixto, la oferta con el inter�s m�s bajo es la Hipoteca Pibank Mixta de Pibank, seg�n HelpMyCash. Tiene un inter�s del 1,75% TIN fijo durante los primeros cuatro a�os y de eur�bor m�s 0,68% el resto(3,18% TAE), que puede obtenerse sin necesidad de contratar otros productos o servicios a trav�s de la entidad.
La siguiente de la lista es la Hipoteca Vamos Mixta 5 de Ibercaja: su inter�s es del 1,80% TIN fijo durante los primeros cinco a�os y eur�bor m�s 0,60% despu�s (3,66% TAE); bonificado por cumplir los mismos requisitos que la oferta fija. En caso de no reunirlos, el tipo sube al 2,80% TIN durante el tramo fijo y a eur�bor m�s 1,60% en el variable (3,97% TAE).
Y Sabadell repite medalla de bronce en el ranking de las mejores hipotecas mixtas. Su oferta tiene un inter�s desde el 1,80% TIN fijo durante los primeros tres a�os y desde eur�bor m�s 0,70% para el resto del plazo (3,90% TAE); condicionado a domiciliar la n�mina o la pensi�n y a firmar sus seguros de hogar y vida. El tipo es del 2,70% TIN en el tramo fijo y de eur�bor m�s 1,60% en el variable (4,22% TAE) si no se re�nen las condiciones de bonificaci�n.
En cuanto a las ofertas a inter�s variable, desde el comparador afirman que la Hipoteca Variable de Kutxabank es la que tiene un tipo m�s bajo: 1,92% TIN fijo durante el primer a�o y desde eur�bor m�s 0,49% el resto (3,62% TAE) por domiciliar la n�mina y contratar un seguro de hogar y un plan de pensiones con la entidad. Si no se firman estos productos o servicios, el inter�s sube a eur�bor m�s 1,49% (4,33% TAE) a partir del segundo a�o.
La Hipoteca Variable de Banco Sabadell es la segunda con el inter�s m�s bajo: desde 1,50% TIN fijo el primer a�o y desde eur�bor m�s 0,50% los siguientes (3,93% TAE); condicionado a domiciliar la n�mina o la pensi�n y a contratar con la entidad un seguro de hogar, otro de vida y uno de protecci�n de pagos. Si no se cumplen los requisitos de bonificaci�n, el tipo es del 2,50% TIN fijo el primer a�o y de eur�bor m�s 1,50% despu�s (4,36% TAE).
Y este top 3 de HelpMyCash lo cierra la Hipoteca Variable de COINC, cuyo inter�s es desde el 2,30% TIN fijo durante los primeros tres a�os y desde eur�bor m�s 0,50% despu�s (3,26% TAE) si se contrata la Cuenta N�mina, Profesional o No-N�mina de Bankinter; la entidad due�a de la marca COINC. En caso de no abrir dicha cuenta, el tipo sube al 2,70% TIN fijo en los primeros tres a�os y a eur�bor m�s 0,90% luego (3,71% TAE).
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