El proyecto tambi�n comprende las �reas de Nueva York y Par�s

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Al abrir la app de Airbnb, ya es posible reservar habitaciones en 67 hoteles por toda la Comunidad de Madrid, desde Aranjuez a San Sebasti�n de los Reyes. La plataforma tambi�n ofrece servicio hotelero en ciudades como Nueva York o Par�s.

Seg�n Financial Times, esto se debe a un programa piloto que Airbnb llevar� a cabo en las ciudades mencionadas, con el objetivo de impulsar el crecimiento de la empresa, y reducir� las comisiones que la compa��a recibe por cada reserva para competir con otras plataformas que ya se insertan en el mercado hotelero, como Booking o Expedia. En 2025, la empresa de alquiler online de pisos tur�sticos tuvo un beneficio neto de m�s de 2.500 millones de euros, aunque supuso un 5% menos que el a�o anterior, seg�n Europa Press.

Sin embargo, la pol�mica con Airbnb ha estado servida los �ltimos meses tras la multa impuesta por el Ministerio de Consumo en diciembre del pasado a�o, que oblig� a la plataforma a abonar 64 millones de euros por publicar anuncios de viviendas que carec�an de licencia de uso tur�stico: solo en la ciudad de Madrid fueron detectados 15.000 de ellos.

Adem�s, Jaume Collboni, alcalde de Barcelona, anunci� en 2024 que a partir de 2028 no se producir�a la renovaci�n de estas licencias, lo que signific� la p�rdida futura de un gran activo para la plataforma. Asimismo, en agosto del pasado a�o, el Ayuntamiento de Madrid puso en vigor el Plan RESIDE, que prohibi� la existencia de pisos tur�sticos dispersos dentro de edificios residenciales del centro hist�rico de Madrid, tambi�n para los que se situaban en una planta baja. Este plan hizo que la oferta de alquiler de pisos tur�sticos disminuyera un 15,7%: se contabilizaron 2.662 apartamentos menos en la plataforma Airbnb en solo cuatro meses.

Este nuevo giro en la estrategia de Airbnb coincide con el r�cord hist�rico de pernoctaciones hoteleras en un solo a�o: 366 millones en 2025, una mejora del 1% respecto a los datos de 2024. De hecho, los lugares que m�s pernoctaciones acumularon de toda Espa�a fueron Madrid y Barcelona.

Adem�s del Plan RESIDE, la Comunidad de Madrid aprob� el pasado 25 de marzo una reforma del Decreto de 2014 que regulaba los apartamentos tur�sticos, e introdujo la novedad de que las comunidades de vecinos puedan aprobar, limitar, condicionar o prohibir el ejercicio de la actividad de vivienda de uso tur�stico en su bloque, es decir, si un propietario decide utilizar su vivienda para alquiler tur�stico, necesitar� la autorizaci�n expresa de sus vecinos.