Consumo
La calle Serrano contin�a siendo la favorita para las marcas premium y su empuje ha revitalizado a Ortega y Gasset, al 100% de ocupaci�n
Imagen de la Galer�a Canalejas, en la plaza del mismo nombre.
Actualizado
El barrio de Salamanca contin�a consolid�ndose como el principal eje del lujo en la capital y no ha conseguido ser desbancado por la galer�a Canalejas.
Pese al tir�n del turismo y a estar ubicado a escasos metros de la Puerta del Sol, este centro comercial -inaugurado en 2022- no logra arrebatar el cetro a la cl�sica Milla de Oro.
De esta forma, la calle Serrano sigue siendo la reina de las compras con una ocupaci�n de los locales pr�cticamente plena y un inter�s constante por parte de las principales marcas internacionales, seg�n un informe elaborado por las consultoras aRetail y Gesvalt.
De hecho, en los �ltimos a�os en esta se�orial avenida se han instalado firmas de alta joyer�a como Suarez, Tiffany, Chocr�n o Tudor, la exclusiva marca de relojes suizos, que inaugur� en 2025 su primera boutique en la capital.
Un Primark en el barrio de Salamanca
El empuje de Serrano est� impulsando a otras calles como Ortega y Gasset, que llevaba a�os con una menor presencia de firmas, pero que actualmente ha vuelto a alcanzar el 100% de ocupaci�n.
La calle Goya tambi�n ha experimentado en los �ltimos dos a�os un notable resurgimiento y se ha convertido en el eje m�s orientado a las tiendas m�s populares destinadas al consumo masivo dentro del distrito.
Este empuje se ha visto reforzado por el dinamismo de Conde de Pe�alver, donde la apertura de un Primark ha supuesto un punto de inflexi�n y un importante motor de atracci�n para el entorno.
La zona centro de Madrid tambi�n es otra de las m�s din�micas en cuanto al shopping de la ciudad, con un perfil claramente orientado al segmento mainstream para el gran p�blico. Prueba de ello es que las grandes marcas se disputan los establecimientos en este barrio, por lo que ni en la calle Preciados ni en Fuencarral queda un solo local disponible.
Alquileres disparados
Esta situaci�n provoca que los alquileres est�n disparados en las principales arterias comerciales y que cuanto menor sea la superficie, mayor sea el precio por metro cuadrado que hay que pagar, especialmente en los ejes prime.
Seg�n el informe de aRetail y Gesvalt, en la calle Serrano, los locales de menor tama�o (de 0 a 50 metros cuadrados) registran las rentas m�s elevadas, entre 700 y 800 euros el metro cuadrado. Si la superficie sube a entre 100 y 300 m�, el coste baja a los 350 o 400 euros.
La calle Preciados tampoco se queda a la zaga con precios de entre 600 y 700 euros para los negocios peque�os y de entre 270 y 320 euros para los de entre 100 y 300 metros cuadrados.
Del informe se desprende que Madrid se ha convertido en un destino prioritario para las marcas internacionales, que buscan abrir su primera tienda en el pa�s.
La capital sigue escalando pelda�os como capital del lujo no s�lo por su oferta hotelera y gastron�mica, sino que el shopping tambi�n se est� convirtiendo en un factor clave para atraer a ese turista premium, que gasta siete veces m�s que el convencional.
Otra de las ventajas que valoran los visitantes es el tax free que permite a los viajeros extracomunitarios recuperar el 21% del IVA de todas sus compras.