El Gobierno regional eleva el precio m�ximo de las viviendas subvencionables con hipotecas financiadas al 100%

La Comunidad de Madrid ha decidido reforzar el programa Mi Primera Vivienda con el objetivo de ampliar el n�mero de familias madrile�as que pueden beneficiarse de esta medida, en un contexto marcado por el encarecimiento del precio de la vida. Para ello, el Ejecutivo auton�mico ha elevado el precio m�ximo de los inmuebles subvencionables de 390.000 a 425.000 euros, adapt�ndolo al aumento del coste de la vida. Esta medida permitir� ampliar la oferta disponible y facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad.

El Gobierno regional destaca que el acceso a la vivienda es un elemento clave tanto para la emancipaci�n juvenil como para la formaci�n de nuevas familias, por lo que considera prioritario eliminar barreras de entrada en el actual escenario econ�mico.

El programa se articula mediante acuerdos con nueve entidades financieras, que permiten elevar la financiaci�n hipotecaria hasta el 100%. Para 2026, la inversi�n prevista asciende a 25 millones de euros, mientras que la inyecci�n total desde la puesta en marcha del programa alcanza ya los 111 millones de euros, distribuidos en 18 millones entre 2022 y 2023, y 25 millones de euros anuales en 2024, 2025 y 2026.

Adem�s, la iniciativa ya muestra resultados significativos. A 28 de febrero de 2025, se han concedido 4.601 hipotecas, de las cuales 4.181 ya han sido formalizadas, beneficiando a un total de 6.974 personas.

En estas operaciones, la Comunidad de Madrid ha actuado como avalista, facilitando el acceso a la financiaci�n a j�venes con capacidad de pago, pero sin ahorro suficiente para afrontar la entrada inicial.

Las viviendas adquiridas deber�n destinarse a residencia habitual durante al menos cinco a�os. Asimismo, la nueva regulaci�n ampl�a el perfil de beneficiarios, incluyendo, sin l�mite de edad, a familias con hijos menores a cargo.

Este nuevo colectivo se suma a otros ya contemplados, como las familias numerosas, monoparentales o aquellas que hayan tenido o adoptado un hijo recientemente.

Con este refuerzo, la Comunidad de Madrid reafirma su apuesta por pol�ticas orientadas a facilitar el acceso a la vivienda y a aumentar la oferta disponible, en un contexto de precios al alza que exige respuestas eficaces.

Guadarrama

Por otra parte, la Comunidad de Madrid construir� 58 viviendas p�blicas en Guadarrama con el fin de facilitar el acceso a un hogar a familias vulnerables y aumentar los recursos de la Agencia de Vivienda Social (AVS).

El Consejo de Gobierno ha autoriz� en su �ltima reuni�n el procedimiento de licitaci�n de este proyecto con una inversi�n de 14,2 millones de euros y un plazo de ejecuci�n de 24 meses.

De este modo, el Ejecutivo auton�mico avanza en su objetivo de incrementar en 2.100 pisos el patrimonio gestionado por la AVS. En concreto, la nueva promoci�n de la AVS en esta localidad de la zona norte de la regi�n se ubicar� en la calle Vereda del Colmenar y contar� con 58 viviendas distribuidas en 34 de tres dormitorios y 24 de dos.

Una vez se resuelva la adjudicaci�n e inicien las obras, Guadarrama se sumar� a Majadahonda, M�stoles, Rivas-Vaciamadrid, Valdemoro, Villa del Prado y la capital, los seis municipios donde actualmente se construyen cerca de 1.200 inmuebles.