Pol�tica
La Comunidad, que aprobar� la nueva ley por lectura �nica, teme que las medidas estatales no vean la luz hasta el a�o que viene
Rodrigo y Garc�a, ayer en la Real Casa de Correos.CM
Actualizado
�Para solventar el problema s�lo se puede construir, construir y construir�. La receta del consejero Jorge Rodrigo ante la grave crisis de la vivienda sienta las bases sobre las que la Comunidad de Madrid trabajar� no s�lo en el a�o que resta de legislatura. El plan de choque presentado en noviembre por Isabel D�az Ayuso, revestido ahora con el lanzamiento de la ley de medidas urgentes, establece un nuevo ritmo de edificaci�n tras reducir burocracia, ampliar la capacidad de edificabilidad y redoblar las ayudas p�blicas para acceder a una hipoteca.
Un plan que en Sol contraponen a la estrategia estatal presentada tambi�n esta semana por el Gobierno central: frente a �anuncios de humo�, materializaci�n de las medidas. Madrid, que s�lo aplicar� la parte del programa nacional que considere constitucional, teme que la falta de consenso con la que la ministra Isabel Rodr�guez ha dise�ado su plan haga que los resultados no germinen hasta 2027 como pronto. Frente a ello, los �cero ladrillos que ha puesto Pedro S�nchez en ocho a�os en la regi�n�, Ayuso establece cu�l debe ser la cota de viviendas construidas en la regi�n en los pr�ximos a�os o incluso d�cadas.
El tiempo y la hemeroteca confirmar�n o no la din�mica, pero Madrid plantea un ritmo m�nimo de construcci�n de cerca de 20.000 viviendas protegidas, entre la oferta p�blica y la promoci�n privada, de media hasta 2040.
Es esto lo que se extrae de los c�lculos hechos p�blicos por la Administraci�n regional, que asegura que cuando dentro de un a�o se clausure la legislatura, en la Comunidad de Madrid se habr�n promovido 70.353 viviendas con alg�n tipo de protecci�n. De ellas, m�s de un tercio (21.142) formar�n parte de promociones p�blicas de la Comunidad, y m�s de 14.000 habr�n sido gestionadas por los ayuntamientos.
La nueva ley de medidas urgentes supone un aceler�n para la estrategia de vivienda: se levantar�n 18.000 nuevos pisos, algo que disparar� la velocidad de entrega, hasta �sentar las bases para desarrollar entre 280.000 y 290.000 viviendas en los pr�ximos 15 a�os�.
Es decir, que si en la Comunidad de Madrid se ha construido a lo largo de esta legislatura, entre 2023 y la previsi�n de 2027, con una cadencia media de 17.500 hogares protegidos al a�o, la proyecci�n m�s conservadora para los pr�ximos tres lustros establece un ritmo aproximado de 18.600 viviendas protegidas nuevas cada a�o.
Una cota ambiciosa y arriesgada, reconocen tanto dentro como fuera de la Puerta del Sol, pero que refleja, creen en la Comunidad, que Ayuso responde al �d�ficit� con �gesti�n y construcci�n� y �no con anuncios� como los del Gobierno. El despiece de las 26.142 viviendas protegidas promovidas por la Comunidad muestra ya los efectos del plan de choque: el 32,2% (8.400) forman parte de la opci�n de convertir oficinas en pisos, una medida que Ayuso ahora extender� dos a�os m�s; la mitad, el 53% (13.924) proceden de los mecanismos del Plan Vive; el 8% (2.100) fueron gestionadas por la Agencia de la Vivienda Social (AVS), mientras que el 4,4% (1.180) se engloban en acuerdos y convenios con los municipios en el marco de los fondos europeos, el 1,1% son pisos adquiridos por la AVS y el 1% (251) se incluyen en el Programa de Inversi�n Regional (PIR) de la Comunidad.