Si no respetas los l�mites puedes terminar enfrent�ndote a consecuencias legales

Si no se hace correctamente, una reforma puede convertirse en un aut�ntico quebradero de cabeza. Y es que el propietario en cuesti�n debe ser consciente, antes de emprenderla, de cu�les son sus l�mites y las cosas que puede y no puede hacer.

En este sentido, la Ley de Propiedad Horizontal, a trav�s de su art�culo 7, regula esta cuesti�n y deja claro que, aunque sea dentro de su propiedad, un propietario no puede hacer lo que quiera.

• "El propietario de cada piso o local podr� modificar los elementos arquitect�nicos, instalaciones o servicios de aqu�l cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuraci�n o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad", se�ala la normativa.

Por tanto, aquel que quiera hacer reforma en su vivienda debe tener en cuenta que no puede poner en peligro la seguridad del edificio, es decir, que los muros de carga, vigas o pilares no pueden tocarse. Adem�s, es necesario dar cuenta previamente a la comunidad sobre las obras.

Respetando estos principios, no deber�a haber ning�n problema con tu reforma y deber�a salir adelante sin m�s preocupaciones.

�Qu� pasa si no respeto las zonas comunes?

Si decides actuar por tu cuenta y un vecino percibe que est�s alterando alguna zona com�n, puedes meterte en un buen l�o, ya que la Ley de Propiedad Horizontal permite actuar de inmediato para parar las obras.

En primer lugar, el presidente de la comunidad enviar� un aviso formal solicit�ndote que no continues con la reforma y si decides ignorarlo, la comunidad puede denunciarte y llevarte a juicio.

En estas condiciones, la cosa puede salirte muy cara, ya que el juez puede obligarte a parar las obras y devolver todo a su estado inicial, haci�ndote t� cargo de los costes econ�micos. Por tanto, adem�s de pagar la reforma, tambi�n pagar�as para volver al estado anterior.