La normativa recoge una serie de incentivos fiscales para los arrendadores

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Este 8 de abril de 2026 se inicia oficialmente la campa�a de la Renta en la que millones de contribuyentes deber�n presentar la declaraci�n correspondiente al ejercicio 2025. Antes de ponerse con el borrador, es importante conocer las posibles deducciones que se pueden aplicar, ya que pueden influir en el resultado final y permitir ahorrar unos cuantos euros.

Es lo que ocurre, por ejemplo, en el caso de los propietarios que tienen pisos alquilados, que cumpliendo una serie de requisitos pueden optar a una deducci�n que alcanza hasta el 90%.

As� lo recoge la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que contempla incentivos fiscales de cara a los inmuebles destinados a la vivienda. Cabe recordar en este sentido los altos precios actuales de la vivienda en la mayor�a de zonas del pa�s y la dificultad de poder acceder a alquileres asequibles.

Condiciones para aplicar una deducci�n de hasta el 90% en el alquiler de la vivienda

De esta manera, la normativa se�ala las siguientes deducciones para los caseros que alquilen su vivienda.

• Deducci�n general del 50%: en los nuevos contratos de arrendamiento.
• Deducci�n de hasta el 90%: en el caso de que se firmen nuevos contratos de arrendamiento de vivienda en zonas de mercado residencial tensionado con una reducci�n de al menos un 5% sobre el contrato anterior.
• Deducci�n del 70%: Cuando se trate de la incorporaci�n al mercado de viviendas destinadas al alquiler en zonas de mercado residencial tensionado y se alquilen a j�venes de entre 18 y 35 a�os en dichas �reas, o bien, se trate de vivienda asequible incentivada o protegida, arrendada a la administraci�n p�blica o entidades del tercer sector o de la econom�a social que tengan la condici�n de entidades sin fines lucrativos, o acogida a alg�n programa p�blico de vivienda que limite la renta del alquiler.
• Deducci�n del 60%: Cuando se hubiesen efectuado obras de rehabilitaci�n en los dos a�os anteriores