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Vivienda

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Hay decenas por toda la ciudad" El grupo Insur prevé un volumen de beneficios de hasta 195 millones de euros en los próximos cuatro años Más de 7.000 interesados para las 62 primeras VPO de alquiler asequible de Málaga Consumo ratifica la multa de 3,6 millones a Alquiler Seguro por prácticas "abusivas" La pesadilla de Reme, cuya inquiokupa convirtió su vivienda en un narcopiso: "Tenía un plato lleno de cocaína al alcance de su hijo de cinco años" El PP da plant�n a Sumar y pincha su ronda con los partidos para abordar el decreto de alquileres Sueldos por encima de 3.000 euros y garantías extra: los requisitos imprescindibles para alquilar una vivienda en el centro de Málaga La Ley de Vivienda lo confirma: los caseros podr�n deducirse hasta un 90% del alquiler en la Renta si se cumple este requisito La banca reabre con fuerza el grifo a la construcción y promoción de vivienda: concede un 24% más en préstamos por valor de 14.400 millones de euros Perdona, llevas el bolso abierto Pilar, la primera propietaria en Espa�a que logra echar a una inquiokupa vulnerable: "Me ha costado dinero y salud" Adi�s a los retrasos con la fianza: la nueva multa para propietarios que tarden m�s de un mes en devolverla ¿Primer 'frenazo' en el mercado de la vivienda? 2026 anticipa una caída de las ventas, con menos extranjeros y clases altas pendientes de comprar un piso No se enfría, se queda sin aire Eur�bor hoy, martes 31 de marzo: la tasa diaria cierra el mes con una bajada que no rompe la tendencia al alza La vivienda se dispara un 14,3% este 2026 y exige ya el 60% de los ingresos de las familias en Madrid y Barcelona La casa prefabricada perfecta para todo el a�o: luminosa, bien aislada y con 3 dormitorios en una sola planta Eur�bor hoy, lunes 30 de marzo: la tasa diaria arranca la semana con una nueva subida y roza la barrera del 3% La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: esto es lo que puedes hacer si un vecino ha puesto c�maras que apuntan a zonas comunes María Medina y Alicia Verdasco, socias de la empresa de home-staging The Hamptons: "Hacemos márketing inmobiliario, no decoramos" Eur�bor hoy, viernes 27 de marzo: la tasa diaria cierra la semana por las nubes Los cuatro barrios de Zaragoza donde comprar vivienda en 2026 (y con mayor potencial de revalorización) Nuevo intento de la Global Sumud Flotilla de llegar a la Franja de Gaza: saldrá el 12 de abril del puerto de Barcelona con más barcos y el apoyo de Open Arms Eur�bor hoy, mi�rcoles 25 de marzo: frenazo a la tendencia al alza de la tasa diaria La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: Prohibido tirar este muro en tu reforma sin permiso La guerra en Oriente Pr�ximo dispara el coste de la hipoteca un m�nimo de 100 euros para quien revise su cuota en marzo Cuando ya no queden casas por comprar El Govern de Salvador Illa desvincula la negociación de los Presupuestos con ERC a lograr más soberanía para Cataluña Eur�bor hoy, martes 24 de marzo: la tasa diaria contin�a al alza y sin frenos Hasta 500 euros: esta es la deducción de la que podrás disfrutar en tu declaración de la Renta si vives de alquiler en Barcelona España va a perder más de un tercio de los contratos de alquiler que vencen en un año: "Si se mantienen las medidas intervencionistas, será aún peor" La escalada de precios de la vivienda dispara las reformas en plena crisis de mano de obra: tres de cada 10 casas han estado en obras en 2025 Yolanda Díaz pide que "el país se movilice" para defender el decreto de la vivienda Eur�bor hoy, lunes 23 de marzo: la tasa diaria sigue disparada Salvador Illa ofrece "colaboración" ante la reclamación de ERC de nuevas competencias para Cataluña Los 'comunes' acusan a Junts de "hacer daño a Cataluña" por su 'no' al decreto anticrisis de Sumar: "Rectifiquen y no voten junto a PP y Vox, los 'pagafantas' de Donald Trump" Intervenir el alquiler en tiempos de crisis: una estrategia equivocada Junts votará en contra de las medidas anticrisis en vivienda por el "postureo" del Gobierno: "Su escudo social es 'invito yo y pagas tú'" Eur�bor hoy, viernes 20 de marzo: la tasa diaria cierra la semana con una subida feroz El Gobierno alega en Estrasburgo que ya ha tomado suficientes medidas para garantizar el acceso a la vivienda en España Eur�bor hoy, martes 17 de marzo: la tendencia al alza sin frenos Los cuatro barrios de Valencia donde comprar vivienda en 2026 (y con mayor potencial de revalorizaci�n) Cuando la relación entre el casero y el inquilino llega a las manos.... o a las armas: casos de apuñalamientos, tiroteos y agresiones sexuales por problemas con el alquiler Los cazadores de herencias que buscan dueños para pisos vacíos en Madrid: "Hemos hecho rica a mucha gente" Los tres barrios de Tarragona donde comprar vivienda en 2026 (y con mayor potencial de revalorización) Soy de M�laga y mis padres me han donado una vivienda: estos son los impuestos que tendr�s que pagar si vives en Andaluc�a
Tormenta perfecta para las familias vulnerables: la inflación más alta en 18 años sin contar 2022 y un alza del precio de la vivienda que triplica el de salarios
Javier Barbancho · 2026-06-11 · via Vivienda

Las familias con menores niveles de renta y que son, por tanto, más vulnerables se enfrentan este año a una tormenta perfecta que va a ponerles contra las cuerdas: un acelerón de la inflación por la guerra en Irán, que provocará las subidas de precios más fuertes en el país de los últimos 18 años sin contar el ejercicio 2022, que fue insólito por la crisis energética que provocó la guerra en Ucrania, y unos precios de la vivienda que suben a un ritmo que triplica el crecimiento de los salarios.

Un escenario pesimista para ellos que no es incompatible con el de una economía resiliente,que crecerá en conjunto un 2,4% este año, y con una fuerte creación de empleo, que llevará la tasa de paro por debajo del umbral del 10%, lo que compensará el impacto de la inflación en las familias y permitirá mantener a flote los niveles de consumo, según las previsiones presentadas este miércoles por BBVA Research.

En concreto, este servicio de estudios prevé que en 2026 se produzca en España una subida media de los precios del 3,8%, casi un punto más de lo que había proyectado hace sólo tres meses y lo que supondría un aumento de 1,1 puntos frente al año pasado. De cumplirse, será la tasa de inflación más elevada en España desde el año 2008 (cuando fue del 4,1%) sin contar el récord del 8,4% que se alcanzó en 2022.

Esta subida generalizada de los precios vendrá impulsada por un encarecimiento especialmente fuerte de los productos energéticos y de los alimentos, sobre todo los frescos (con tasas superiores al 7%), por el aumento de precio de los fertilizantes derivado del conflicto, lo que impactará especialmente al bolsillo de las familias con menor nivel de renta, que dedican en media un mayor porcentaje de su cesta de consumo a este tipo de bienes considerados de primera necesidad.

Pero no sólo la inflación dificultará el día a día de estas familias. Su nula capacidad de ahorro complicará que puedan navegar en unas aguas de precios disparados, ya que aunque la tasa de ahorro de los hogares en España se encuentra de media por encima del promedio histórico -en torno al 12% frente a una media del 7,2% de 2015 a 2019- no es así en las familias con menos capacidad económica.

Concretamente, los datos de BBVA Research constatan que el 10% de hogares más pobres tiene una tasa de ahorro negativa, es decir, su gasto en consumo duplica sus ingresos, lo que financiarán con cargo a deuda; mientras que el segundo 10% con menos renta no tiene capacidad de ahorrar nada mensualmente.

"La falta de ahorro limita la capacidad de los hogares vulnerables para absorber el impacto de la inflación", apuntan los expertos, que inciden en que la vivienda es otro problema para este colectivo. En 2026, calculan que el precio de la vivienda se incrementará otro 12% -después de crecer un 11,2% el año pasado-, lo que supone un ritmo que triplica la evolución de los salarios, que subirán este año entre un 3% y un 4% en promedio.

¿Provocará todo esto un aumento de la ya de por sí elevada tasa de pobreza en España? Rafael Doménech, responsable de Análisis Económico de BBVA, explica que no tiene por qué ser así, ya que hay otros factores que compensan a estos, como la creación de empleo. "Estamos en una economía dinámica en la que suceden otras cosas. Entre las cosas positivas es que tenemos una creación de empleo muy fuerte y eso puede más que contrarrestar, a nuestro juicio, en la medida en que en esos segmentos de hogares con menos ingresos se cree mucho empleo. Por eso creemos que puede haber un aumento para el promedio de la renta bruta disponible que puede sustentar el crecimiento del consumo privado", explica.

Su proyección deja la tasa de paro en el 9,9% este ejercicio, por debajo del doble dígito por primera vez desde 2007, con un fuerte crecimiento del empleo extranjero.

Alivio en 2027

Para el próximo año, los expertos de BBVA Research moderan sus previsiones de crecimiento de los precios, en general, y de la vivienda, en particular, pero no hay que olvidar que las subidas de este año se habrán consolidado y que los nuevos aumentos serán sobre esos niveles.

En concreto, creen que la inflación en 2027 será del 2,8%, un punto menos que este año, mientras que los precios de la vivienda aumentarán un 5,7%, menos de la mitad que este ejercicio, aunque todavía el doble de lo que crecerán los sueldos.

"La inercia es todavía fuerte, venimos viendo tasas de crecimiento que están por encima del promedio y en la medida en que este aumento está reduciendo el poder adquisitivo de las personas que quieren acceder a la vivienda, su capacidad para comprar se va a ir agotando", apunta Miguel Cardoso, economista jefe para España y Portugal, quien además recuerda que el estímulo que suponían unos tipos de interés a la baja se va a terminar. Para este año proyectan dos subidas de los tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE).

Por ello, pronostican una moderación en el crecimiento de la demanda de vivienda y, por tanto, menor presión sobre los precios. Con todo, recuerda, "un aumento del 5,7% seguiría estando por encima del crecimiento de los salarios, que se espera en torno al 3-4%, y también por encima de la inflación".