Las hipotecas fijas habían recuperado en los últimos meses relevancia debido a que sus intereses se habían reducido considerablemente gracias a la mejora de la situación económica. Ahora, sin embargo, el conflicto en Oriente Próximo ha vuelto a deteriorar un contexto que ya venía dando algunas señales de alarma desde principios de 2026, antes de que se desatasen las hostilidades entre Israel, Estados Unidos e Irán.
Como consecuencia de estos hechos, el euríbor no ha parado de subir en las últimas semanas. Cerró marzo en el 2,56% y para mediados de abril ya ha escalado hasta el 2,8% TAE. Esto hace que conseguir hipotecas fijas baratas sea cada vez más difícil, porque los bancos están subiendo sus precios al ritmo que lo hace el euríbor. No obstante, aún es posible encontrar algunas opciones interesantes, como las que mencionamos a continuación.
La Hipoteca Vamos fija de Ibercaja es la mejor de abril de 2026 gracias a su TIN al 2,30% y su TAE al 3,25%. La siguen el HipotecON a tipo fijo de Cajamar (TIN 2,60%, TAE 3,39%), la Hipoteca Avantio fija de Banca March (TIN 2,65%, TAE 3,01%), la Hipoteca Fija del Banco Sabadell (TIN 2,75%, TAE 3,58%) y la Hipoteca Fija de Unicaja (TIN 2,85%, TAE 3,79%).
Para conseguir esta lista de las mejores hipotecas fijas de abril de 2026 hemos realizado un análisis exhaustivo del mercado hipotecario, en el que hemos tenido en cuenta criterios como: los intereses, las comisiones, las bonificaciones y el número de productos asociados.
Fuentes y metodología al final del artículo.
Un 2,30% TIN y un 3,25% TAE ofrece la hipoteca fija de Ibercaja, la más destacada del momento, por un plazo de hasta 25 años a todos aquellos clientes que cumplan con los siguientes requisitos: domiciliar una nómina u otro tipo de ingresos de más de 2.500 euros, al menos tres recibos, llevar a cabo hasta 12 operaciones en el semestre con la tarjeta de crédito, contratar un seguro de hogar y uno de vida junto a un plan de aportación (75€ mes) en la entidad.
La hipoteca fija de Ibercaja no tiene comisión de apertura pero sí la cobra por amortización anticipada si esta operación supone una pérdida financiera para el banco: un 2% en los diez primeros años, un 1,5% a partir de entonces.
El HipotecON a tipo fijo de Cajamar tiene un TIN del 2,60% y una TAE del 3,39%, con un plazo máximo de 30 años. Esos intereses son bonificados y para conseguirlos es necesario que el cliente cumpla con algunas de las siguientes condiciones: domiciliar una nómina de al menos 700 euros, domiciliar recibos de suministros básicos, contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos y utilizar la tarjeta de débito o crédito de la entidad. Además, el cliente puede conseguir una bonificación extra del 0,10% si contrata fondos de inversión con la entidad por un saldo medio anual superior a 10.000 euros.
Este producto no tiene comisión de apertura y del 0,15% del capital que quede por amortizar durante los cinco primeros años.
La hipoteca fija de Banca March ofrece unos intereses del 2,65% TIN y un 3,01% TAE a 30 años. Esas cifras son bonificadas y el cliente tienen que cumplir con los siguientes requisitos para conseguirlas: domiciliar una nómina, prestación por desempleo o cuota de autónomos, contratar un seguro de hogar y otro de vida.
La hipoteca fija de Banca March no tiene comisión de apertura, pero si cargos por amortización anticipada: un 2% en los 10 primeros años y un 1,5% a partir del undécimo.
La hipoteca fija del Banco Sabadell, por su parte, se puede conseguir por un 2,75% TIN y un 3,58% TAE por plazos de hasta 30 años. Para obtener esos precios es necesario domiciliar una nómina, contratar un seguro de hogar, uno de vida y otro de protección de pagos. Este préstamo hipotecario no tiene comisión de apertura y su tarifa por amortización anticipada es también del 2% durante los diez primeros años, y del 1,5% a partir del undécimo.
La hipoteca fija de Unicaja ofrece un TIN del 2,85% y una TAE del 3,79% para plazos de hasta 30 años. Esos precios son bonificados y para conseguirlos es necesario domiciliar una nómina, contratar un seguro de hogar, otro de vida y contratar un plan de pensiones.
Este préstamo hipotecario tiene una comisión de apertura del 0,15% y una comisión por amortización anticipada del 2% durante los diez primeros años, y del 1,5% a partir del undécimo.
Fuente hipotecas fijas
Fuente hipotecas fijas: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 01/04/2026). La tabla muestra las hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en España, según los últimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dará prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisión de apertura; el porcentaje máximo sobre el valor de tasación que permite financiar.; la comisión por amortización anticipada parcial y/o total; el número de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la máxima bonificación; la diferencia entre el interés bonificado y el interés sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de información siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad sí muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que sí tuviera oferta. Este ranking solo incluye información de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas «hipotecas verdes» (que premian con un interés más bajo las ofertas de viviendas con calificación energética A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este artículo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la máxima bonificación.
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