笔者曾在日本短暂从事过不动产行业，去看过不少大大小小风格各异的房子，也沉迷过一段时间到处乱跑去各种漫画动画的圣地巡礼。回想一下，在各种漫画动画作品中出现过的各式住宅却时不时被自己有意无意忽略掉。今天就从一些漫画动漫作品中出现的主角亦或配角的家开始，浅浅地看一下日本现代住宅。

非历史、建筑、环境专业人士，对于历史发展，建筑材料等等方面若出现错误，还请大家指正。

现代日本住宅主要可以分为两大类，独栋住宅与集体住宅。

独栋住宅

独栋住宅，日语为“一軒家”或 “一戸建て”。 旧时日本住宅多为田字形，院子在房屋中央，各个房间沿着外围连在一起。

从大正时代（1912-1926年）起现代独栋住宅已普遍建成。 当时以英国乡村城镇为模板，开发了在郊区住宅区，如东京的田园调布和常盘台，以及京阪神地区的千里和生驹。 住在这里的是往返于大城市的工薪阶层和他们的家人。这样的房子是一个带有花园和中央走廊的独栋住宅，走廊穿过一层的中心，每个房间都是独立的，确保家庭成员的隐私。

提起作品中的一戸建て，笔者脑海里最先浮现出的就是《哆啦A梦》中主角野比大雄家的房子了。

这样的独栋房屋多为木质结构，也会有轻铁骨造，钢筋水泥造相对少见，大多都有两层到三层，一栋一栋连在一起就形成了日本住宅区的最普遍街景。

不过《哆啦A梦》创作至今已有50余年，现代的一軒家在外观设计上已大不相同。同时也因地价的上涨，不再有单独院子的独栋房屋也成为常态，这样的房子作为“生力军”在遍布日本各个城市的每个角落。

不过对于国内来说，提起独栋住宅也会有不少人会和别墅联系到一起吧。以日本首都圈来说一栋“一軒家”的平均住宅面积为97.4㎡，土地面积112㎡。这样的面积绝对算不上什么别墅，但动画漫画作品中也不少出现的独栋别墅，甚至豪宅。

现实中首都圈比较有名别墅豪宅区有，东京涩谷区松涛、港区南麻布、大田区田园调布、神奈川县横滨市山手町等等，其中田园调布地区扇形展开的路网也是十分别致。

其实相比传统意义上的豪宅，最让笔者印象深刻的非《夏日大作战》中女主筱原夏希的老家、位于长野县上田市的阵内家宅邸莫属（一整个山头啊）。

长屋（長屋）是日本最传统的集体住宅之一。 在江户时代（1603-1868），木制单层长屋成为城市居民的主要住房类型。当时，长屋一般由一个个单间组成，其中一部分是土炕，厕所是共用的，洗澡也是去公共浴室。

从明治时代起，逐渐出现两层结构的住宅，每个房间也开始设置独立的厕所。渐渐发展成了现代集体住宅的样式。

现代集体住宅业主要分为三种，私人所有的一般低层公寓（アパート），高层公寓（マンション）和公有的团地（団地）。

在日本对于アパート（apartment）和マンション（mansion）的定义从法律上看没有具体规定。《建筑标准法》和《建筑地块和建筑物交易业务法》将两者都视为“公寓楼”，因此两者之间没有明确的区别。

尽管对アパート和マンション的区别没有明确的定义，但它们一般是通过建筑的结构来区分的。例如，如果公寓楼只有两层或最多三层高，由木头或轻钢结构制成，通常被称为アパート，而マンション常有三层或着更高，由钢筋混凝土制成。从房价与房租来看相同地区内アパート的会比マンション的低出不少。

众所周知日本是一个地震频发的国家，为了减少地震灾害对于民众的伤害，日本的《建筑基准法》规定了建筑物的耐震基准。在1981年5月31日前被批准建造的建筑的耐震基准为旧基准，旧耐震基准规定，建筑物在地震烈度为5强的冲击下不会倒塌（2011年311东日本大地震中，东京一部分地区地震烈度为5强），即使被损坏，也可以被修复并重新居住。1981年6月1日后批准建造的建筑都为新耐震基准，新基准规定建筑物在地震烈度6强甚至7级都不会倒塌。

为什么要说耐震基准呢？因为像前文说讲的种种低层住宅来说，当地震来临时人们的避难效率是明显高于高层建筑的，然而接下来要说的マンション都有着三层甚至更高的楼层，住在高层的人当遇到地震时只能“听天由命”了。

在日本年轻人中，最想住的便是被叫做タワーマンション的超高层公寓楼，原来我在工作中也直接称作作塔楼。日本第一栋超高层公寓为住友不动产于1976年建成的 「与野ハウス」 ，楼高66米有22层。现日本最高的高层公寓为位于东京都港区虎之门的 「虎ノ門ヒルズレジデンス」，楼高255.5米，37层到46层为住户。

上文所说的两种集团住宅都属于私人所有即民营，而所谓团地（団地）即为日本政府所有的公营集体住宅。团地的历史始于日本战败后的20世纪50年代，前往城市中心居住的人口数量大幅增加。 因此，日本政府为了缓解住房短缺问题而开发更多的住房，日本住宅公团（现都市再生机构）于1955年成立，团地的建设即为缓解住房短缺问题解决方案。团地的建设参考了苏联时期的赫鲁晓夫楼，外观与赫鲁晓夫楼很是相似，但内部还是保持了和式风格。

《中二病也要谈恋爱》中富樫勇太与小鸟游六花所住的便是团地，取景地是京都府京都市伏見区桃山南团地。

衣食住行所谓生活必不可缺的四大构成，现实中如此，以现实为基础创作中的种种作品中亦是如此。其中“住”即我们每个人的家，在每个人的生活中往往占据着极大的比重，不仅是想要拥有属于自己的一个家所要付出的高昂“代价”，我们一生中大部分时光也是在家里度过的，在家中总是发生着各种故事，承载着我们无数回忆。