El coste medio de una vivienda en la capital es de 450.000 euros
Unos edificios de Málaga.
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Elegir una vivienda está muy relacionado con el estilo de vida que cada cual quiera llevar, pero irremediablemente todo depende del presupuesto. Según Fotocasa, el valor medio de un inmueble en Málaga es de 450.000 euros. Un coste que crece en el caso del centro histórico y otras áreas de la urbe y se mantiene relativamente asequible en distritos de la zona oeste.
El aumento de la población en los últimos años también ha impulsado la búsqueda de barrios bien conectados, pero al alcance del bolsillo: según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la capital alcanzó un censo de 597.173 habitantes a principios de 2025 y la provincia supera ya 1.791.183 residentes.
¿Cuál es el barrio de Málaga que tiene precios más competitivos?
La inversión en la vivienda y su calificativo de accesible económicamente también varía según las necesidades del comprador. Las familias numerosas que requieran de pisos de más de 90 metros cuadrados se enfrentan a un coste y quienes opten por minipisos o apartamentos frente a la playa deberán prever otras cifras.
Sea como sea, la conclusión del grupo inmobiliario estima que zonas como la de Cruz de Humilladero todavía ofertan precios asequibles. Situada en la parte oeste-centro de la capital y perteneciente al distrito 6, la que más destaca es La Luz-El Torcal; el precio del metro cuadrado, a fecha de marzo de 2026, es de 3.316 euros. En este sentido, la inmobiliaria estima que "una vivienda de 80 metros cuadrados costaría 265.280 euros".
Cruz de Humilladero, el distrito con más opciones de compra en 2026
El de Cruz de Humilladero es el segundo distrito con más densidad de población de la capital junto con la cercana Carretera de Cádiz. Dentro de él se encuentra el barrio homónimo y uno de los más asequibles en comparación con otras zonas de Málaga como Pedregalejo o El Limonar. La media del metro cuadrado alcanza un total de 3.616 euros y el valor de un inmueble dentro de dicho distrito está en 354.404 euros.
Otro de los barrios que integran Cruz de Humilladero corresponde a Carranque-Haza Cuevas cuyo metro cuadrado ronda los 3.788 euros ("una casa de 80 metros cuadrados tendría un precio de 286.640 euros"), además de La Unión, con 3.788 euros de media.
Tal y como valora el portal, "estos precios se sitúan por debajo de las zonas más céntricas, pero con buena conectividad y servicios consolidados".
Carranque-Haza Cuevas, uno de los barrios de Cruz de Humilladero al alcance del bolsillo
A fecha de 14 de abril de 2026, los usuarios pueden identificar un total de 530 inmuebles en venta en el distrito completo, con especial volumen en el barrio de Carranque-Haza Cuevas.donde alcanzan las 138 oportunidades de compra.
Entre los más baratos se encuentra un loft de 47 metros cuadrados (en un bajo) por 184.999 euros y un piso en una primera planta por 189.000 euros. Respecto a los más caros, el listado incluye una vivienda de 194 metros cuadrados en avenida de Andalucía por 985.000 euros y otro en Diego Vázquez Otero con piscina, cuatro habitaciones y dos baños por 795.000 euros. Dentro de las posibilidades también hay casos de nuda propiedad que rebajan el coste hasta inmuebles por 200.000 euros.