”関西最後の一等地”として再開発が進む「うめきた」エリアに“関西最高価格”のタワーマンションが新たに誕生し、25日、報道陣に初公開されました。

最高価格の部屋はなんと40億円！リビングダイニングだけで広さは約45畳。バーカウンターや“お風呂上りにリラックスするスペース”も設けられています。

2年前にうめきたで売り出された別のタワーマンションの最高価格は25億円でしたが、より駅に近い立地や最近の地価高騰が反映された結果だということです。

■地上45階　2028年に完成予定

報道陣に公開されたのは、大阪・梅田に2028年に完成予定の「グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE」です。

このマンションはグラングリーン大阪の「南街区」に建設され、地上45階、計538戸のタワーマンションです。

このマンションのコンセプトは「空と対話する」ということで、床から天井まで繋がっている大きな窓が特徴です。

■最上階の価格は関西最高“40億円”

最上階の45階には、関西で最高価格の部屋があります。

なんと値段は40億円！（※すでに売約済み）

映画に出てくる研究所のような巨大な玄関ドアを抜けると、鉄板焼きを楽しむことができ、10人ほど座ることができるキッチンがあります。

そして、続くのは「リビングダイニング」で、広さは約45畳。リビングダイニングだけでとてつもない広さです。

このひと部屋全体は、387平方メートル（約234畳）で、バーカウンターや、風呂上がりにリラックスするためのスペースまで設けられています。

■2年前に販売のほぼ同面積タワマンより「15億円」高い理由

実は、2024年に販売された、ほぼ同じ広さの北側のマンションの最高価格は25億円でした。

価格がここまで跳ね上がっているのは「北側マンションよりも駅に近い」「うめきたの開発が進み、街の魅力が上がった」「地価も上昇し続けている」ことなどが要因だということです。

これからも販売される部屋もあり、最低価格は2億円前後だということです。

（関西テレビ「newsランナー」2026年5月25日放送）