El mito de que los huracanes son un problema exclusivo de Florida o la Costa del Golfo se ha derrumbado en Estados Unidos (EEUU).
De cara al inicio de la temporada ciclónica, el área metropolitana de Nueva York se ha consolidado como la zona con el mayor número de viviendas vulnerables a los vientos de huracán y marejadas ciclónicas en todo EEUU, superando a puntos históricos de impacto como Houston y Miami.
Según el Informe de Riesgo de Huracanes 2026 publicado por la firma de análisis inmobiliario CoreLogic, aproximadamente 3.27 millones de hogares en la región de Nueva York enfrentan un riesgo moderado o elevado ante estos fenómenos climáticos.
Lo alarmante no es solo la cantidad de techos expuestos, sino el costo económico: la reconstrucción de estas propiedades sumaría un valor estimado de 1.93 billones de dólares.
El top 3 del peligro inmobiliario
El estudio desglosa las tres zonas metropolitanas con mayor volumen de propiedades residenciales bajo amenaza por la fuerza de los vientos de tormenta:
- Área Metropolitana de Nueva York: 3.27 millones de viviendas en riesgo (Costo de reconstrucción: $1.93 billones).
- Houston (Texas): 2.17 millones de viviendas en riesgo (Costo de reconstrucción: $824.000 millones).
- Miami (Florida): 2.04 millones de viviendas en riesgo (Costo de reconstrucción: $616.000 millones).
A nivel estatal, la realidad cambia ligeramente debido a la vasta extensión de sus costas.
Florida sigue ocupando el primer lugar nacional en concentración total de viviendas expuestas a daños por viento (8.25 millones de hogares).
El mapa de máxima exposición estatal lo completan Texas, Carolina del Norte, Nueva York y Nueva Jersey. En los 20 estados analizados a lo largo de las costas del Atlántico y del Golfo, más de 32 millones de viviendas están expuestas.
El factor de los sótanos (basements): en el área metropolitana de Nueva York, miles de familias inmigrantes y trabajadores de bajos ingresos alquilan sótanos convertidos en viviendas. Durante el huracán Ida en 2021, la mayoría de las muertes en la ciudad ocurrieron por personas atrapadas en sótanos que se inundaron en cuestión de minutos. Añadir una advertencia específica sobre la vulnerabilidad de los sótanos aporta un valor de servicio crítico y salvavidas.
La "trampa de la complacencia" en el noreste
Las grandes tormentas golpean el noreste de EEUU con menor frecuencia en comparación con el sur del país.
Han pasado 14 años desde que la supertormenta Sandy devastó la zona costera de Nueva York y Nueva Jersey, y 5 años desde que los remanentes del huracán Ida inundaron sótanos y colapsaron sistemas de transporte en la región.
Esta relativa rareza meteorológica genera un peligro invisible: la falta de preparación.
CoreLogic advierte que la zona metropolitana de Nueva York va rezagada frente a sus homólogas del sur en cuanto a códigos de construcción modernos, infraestructuras de mitigación costera y hábitos de prevención ciudadana.
"La inmensa densidad de población y el valor de las propiedades en la región implican que hay mucho en juego", señaló Maiclaire Bolton-Smith, ejecutiva de la firma analista.
Una tormenta fuerte en una zona tan densamente poblada puede traducirse en una catástrofe financiera y humanitaria inmediata.
¿Cómo prepararte si vives en una zona de riesgo?
Para la comunidad hispana y los residentes que navegan los sistemas de protección en EEUU, la prevención es la mejor herramienta para resguardar la vida y el patrimonio, sin importar el estatus migratorio.
Los servicios de emergencia y refugios no solicitan información sobre estatus legal durante desastres naturales.
- Revisa tu póliza: los seguros de vivienda habituales (Homeowners Insurance) y las pólizas de inquilinos no suelen cubrir los daños por inundación ni por marejada ciclónica.
El informe de este año destaca que casi un millón de viviendas en EEUU se encuentran fuera de las zonas de inundación obligatorias del gobierno, pero aun así enfrentan un riesgo severo de inundación y carecen de cobertura.
Considera cotizar un seguro a través del Programa Nacional de Seguro de Inundación (NFIP).
- Identifica tu zona de evacuación: ciudades como Nueva York tienen mapas interactivos divididos por zonas (de la 1 a la 6).
Conoce tu zona de antemano. Si las autoridades locales ordenan evacuar, debes hacerlo de inmediato.
- Prepara el "Plan Familiar": ten a la mano una mochila de emergencia con copia de tus documentos de identidad más importantes, pasaportes, actas de nacimiento, contratos de alquiler, resguardados en bolsas impermeables selladas, agua, alimentos no perecederos y medicinas para al menos tres días.
Inundaciones tierra adentro (Inland Flooding): el reporte de 2026 hace hincapié en que el riesgo ya no es solo de la primera línea de playa. Debido a la intensidad de las lluvias asociadas a los ciclones actuales, comunidades situadas a millas de la costa sufren inundaciones destructivas.
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