Аббревиатурой от словосочетания Building Information Modeling (принятого в англоязычных странах термина) обозначается инновационный подход к проектированию строений. Его основную суть полностью передает перевод – информационное моделирование зданий. О патентах и свидетельствах на эти системы мы сегодня и поговорим. 

Где применяется

В отличие от систем компьютерного проектирования, которые использовались ранее, информационное моделирование создает не просто объемные образы объекта, а ориентированную на него информационную модель, в которую наряду со строением входит процесс его возведения.

Созданная цифровая модель проектируемого строения впоследствии превращается в основу, на базе которой разрабатывается всевозможная рабочая документация, в том числе:

• для выполнения экономических расчетов,

• для изготовления деталей и конструктивных элементов,

• для полной комплектации строения,

• для заказа и подключения технологических устройств,

• для организации непосредственного строительного процесса,

• для решения хозяйственных, организационных и технических вопросов в ходе эксплуатации объекта.

В маркетинговом исследовании (апрель 2026 года) дан глобальный обзор — по компонентам (программное обеспечение, услуги), по типу развертывания (локальное развертывание, облачное развертывание), по этапам проекта (подготовка к строительству, строительство, эксплуатация), по сферам применения (планирование и моделирование, строительство и проектирование, управление активами, анализ строительных систем и планирование технического обслуживания, другие сферы применения), по конечным пользователям (архитекторы и инженеры, подрядчики, другие конечные пользователи) — объем рынка, тенденции, стратегии и прогноз до 2035 года. Основные сведения:

• Объем рынка информационного моделирования зданий достиг 8,55 миллиарда долларов в 2025 году;

• Ожидается рост до 18,56 миллиарда долларов в 2030 году при совокупном годовом темпе роста (CAGR) в 16,6%;

• Северная Америка была крупнейшим регионом в 2025 году, а Азиатско-Тихоокеанский регион —  самым быстрорастущим.

Основными компаниями, работающими на рынке информационного моделирования зданий, названы Autodesk; The Nemetschek Group; Bentley Systems Incorporated; Trimble Navigation Limited; Pentagon Solutions; Asite Solutions; AVEVA Group PLC; Hexagon AB; ACCA Software Inc.; Vector Networks Inc.; Revit Modeling India и т.д.

В данной статье нас интересует только патентный аспект.

Патенты на BIM-системы

На портале Google.Patents поиск по запросу Building Information Modeling показывал более 100 000 документов на апрель 2026 г. В рамках Международной патентной классификации рейтинг тем был следующим:

• обработка цифровых данных с помощью электрических устройств G06F – 52,7%;

• системы обработки данных G06Q – 33,6%;

• обработка или генерация данных изображения G06T – 30,5%;

• компьютерные системы, основанные на специфических вычислительных моделях G06N – 24,8%;

• регулирующие и управляющие системы общего назначения; функциональные элементы таких систем G05B – 15%;

• распознавание изображений G06V – 13,2%;

• передача цифровой информации H04L – 11,8%;

• измерение расстояний, горизонтов или азимутов; топография, навигация; гироскопические приборы; фотограмметрия или видеограмметрия G01C – 5,9%;

• сети беспроводной связи H04W – 5,2%.

Видно, что основной код МПК – обработка цифровых данных с помощью электрических устройств. Google.Patents по специальному запросу (Building Information Modeling) (G06F) указал на 82 700 патентных документов. Динамика мирового патентования по годам представлена на рис. 1.

Видно, что с 1992 по 2022 год патентование изобретений плавно росло. Однако, в последние 3 года активность патентования резко снизилась. Почему? Возможно, проявление пандемии ковида в 2020-2021 гг или заявки всё ещё в стадии рассмотрения, что тоже вероятно. 

Мировой рейтинг ТОП-5 патентовладельцев, согласно подсчётам Google.Patents, следующий:

1. International Business Machines Corporation – 2.9%;

2. Dell Products L.P. – 1.5%;

3. Microsoft Corporation – 1.4%;

4. Microsoft Technology Licensing, Llc – 1.2%;

5. Huawei – 1%.

Видно лидерство знаменитых компьютерных компаний из США. Но Huawei тоже старается не отставать. Примеры патентов с говорящими названиями, из которых сразу ясна суть изобретения: 

• US8352218B2 Active building information modeling apparatus and method.

• US8954480B2 End-to-end interoperability and workflows from building architecture design to one or more simulations.

• US20250104355A1 Generating Technical Drawings From Building Information Models.

Поиск патентов РФ на изобретения проведён нами по рефератам в базе ФИПС. На апрель 2026 г. поисковая машина по запросу «информационное моделирование зданий» указала на всего на один патент №2644506 (2018) Система управления проектами для обеспечения оптимального взаимодействия с цифровыми моделями. ЛАТИСТА ТЕКНОЛОДЖИЗ, ИНК. (US). Группа изобретений относится к области управления проектами и обеспечению визуализации и взаимодействия с цифровыми модулями информационного моделирования зданий (BIM). 

Поисковая машина ФИПС на запрос BIM в строительстве дала 118 ед. Ручной перебор дал всего один релевантный патент на изобретение. Это №2769083 (2022) Аппаратно-программный комплекс для контроля процессов строительства и сбора конструкций с использованием BIM технологии. Кузнецов Денис Олегович (RU). Изобретение относится к сфере строительства и сбора конструкций. Технический результат заключается в сокращении сроков строительства. Комплекс для контроля процессов строительства и сбора конструкций с использованием BIM технологии, при котором осуществляется выгрузка информации об элементах конструкции и их идентификационных кодов. 

Поиск в ФИПС по «моделирование зданий» дал указания на 22 патента на изобретения, из которых релевантен только уже упомянутый №2644506 (2018). Полезных моделей нет.

Баз данных в РФ зарегистрировано 5 ед., из которых две на частных лиц, а 3 ед. на вузы:

• №2018620196 База данных электронного центра компетенций для системы дополнительного образования и консалтинга в сфере управления проектами и BIM. Российский Экономический университет имени Г.В. Плеханова.

• №2022622645 База данных атрибутов объектов информационных моделей зданий и сооружений (BIM) для модели машинного обучения по классификатору КСИ. Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого.

• №2022623698 База данных для автоматизации проектирования зданий в среде Dynamo. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова.

Программ для ЭВМ на тему «BIM в строительстве» зарегистрировано в РФ с 2013 года аж 91 ед., причём 86 ед. за период 2020-2025 гг. Среди правообладателей были, например:

• АО «Национальная инжиниринговая корпорация» (RU)

• АО «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Алабуга» (Татарстан)

• Институт системного программирования им В.П. Иванникова РАН

• Информационно-аналитический центр Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы «Мосстройинформ»

• Кемеровский государственный университет

• Некоммерческое партнерство «Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования» 

• ОАО «Российские железные дороги» 

• ООО «АСКОН-Системы проектирования» (СПб)

• ООО «БИМСофт» (RU)

• ООО «Генпроект» (RU)

• ООО «Графтех» (RU) 

• ООО «ДиСи Софт» (СПб) 

• ООО «ИндорСофт» (Томск)

• ООО «Комплексные работы по организации систем связи, Лтд» (передано во владение в ООО «Цифровой двойник города»)

• ООО «Научно-Производственное Предприятие «АВС-Н» 

• ПАО «Газпром»

• Российский дорожный научно-исследовательский институт

• Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого 

Правообладатель из-за рубежа один: это Тримбл Солюшнз Корпорейшн (FI).

Примеры программ для ЭВМ:

• №2018612798 Сводная программа для ЭВМ по автоматизации технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. Модуль: «Интегрированное решение для интернет-представительства НП «МАИФ» связанного с порталом «ЦНС». Программа автоматизирует базовый набор функций, позволяющих функционировать единому интегрированному решению интернет-представительства НП «МАИФ», связанному с порталом «ЦНС». 

• №2021612034 Программа для определения отклонений ВIМ-моделей через дополненную реальность. Программа предназначена для визуализации BIM -модели в дополненной реальности. Может применяться в строительстве и нефтяной промышленности. Программа обеспечивает выполнение следующих функций: отображение BIM -моделей инструментами дополненной реальности; проведение замеров отклонений. 

• №2022684392 Программа автоматизации управления строительством ReStroy. Программа может применяться в государственных и коммерческих организациях, реализующих функции застройщика, технического заказчика, строительного контроля. Обеспечивает выполнение требований законодательства по ведению информационной модели объектов капитального строительства, хранение и визуализацию BIM-моделей. 

• №2023682039 Цифровая платформа «Управление строительством». Клиент-серверное программное обеспечение для обеспечения совместной работы в едином информационном пространстве с использованием данных BIM-модели всех участников процесса строительства. Область применения: автоматизация процессов управления строительством. 

• №2025685037 Программное обеспечение для контроля процессов строительства и сбора конструкций с использованием BIM технологии «BIMAR SYSTEM». Программа предназначена для контроля процессов строительства и сборки конструкций с применением BIM-технологий. 

НИОКР

В ГИС «Наука и инновации» по запросу «моделирования зданий, BIM модели» имеется 29 документов, в основном отчёты по НИР.

Так, в 2023-2024 гг. Тихоокеанский Государственный Университет (ТОГУ) за свой счёт провёл работу на тему «Разработка и совершенствование методов комплексной обработки данных при построении моделей «цифровой двойник». Апробирована мультисенсорная система, разработан комплекс программ для управления узлами системы. Рекомендации по внедрению: результаты работы возможно использовать при разработке статичных 3D моделей при BIM моделировании, а также при разработке высокоавтоматизированных робототехнических систем. 

НИР «Разработка системы принятия организационно-технических решений при возведении монолитных железобетонных конструкций в условиях крайнего севера и арктической зоны с применением технологий нейронного моделирования и искусственного интеллекта» выполняет в 2024-2026 гг. Национальный Исследовательский Московский Государственный Строительный Университет за грант 16 млн руб. от Минобрнауки РФ. Цель состоит в разработке комплексной методологии повышения эффективности организации строительства зданий и сооружений (в том числе из монолитных железобетонных конструкций) в условиях Крайнего Севера и Арктической зоны Российской Федерации, на основе нейронного моделирования, отличающуюся от существующих, возможностями интеграции информационного моделирования зданий и сооружений (BIM) с геоинформационными системами (ГИС), использованием данных ретроспективно применяемых технологий и вновь разрабатываемых, с учетом всей существующей нормативной документации, а также новых исследований и требований экологической и промышленной безопасности.

Заключение

BIM-технологии дают существенный вклад в крупных строительных проектах, например атомных электростанций, морских портов, объектов РЖД, жилищных мегакомплексов. В мире в течение последних 30 лет наблюдается активное патентование в области BIM-технологий в строительстве, особенно много в США и в Китае.

В РФ интеллектуальная собственность в этой сфере закрепляется обычно не патентами на изобретения, а зарегистрированными программами для ЭВМ. Помимо крупных корпораций (Газпром, РЖД) и десятков малых предприятий в форме ООО, ещё активны технические и строительные вузы и частные лица.