过年期间在老家，说一说我的见闻。

我的老家在河北农村，村子里从十几年以前就开始盖小区，小区的楼高也不高，大概都是六层左右的样子，现在村子里已经有三个小区。大概 2017 年左右，我岳父在村里以每套房子 20 万的价格买了两套小区房子，这些天了解到，他现在房子的每套价值已经能够翻翻了，也就是如果现在出售至少 40 万的价格。不过话说回来，提房价不提收入也和耍流氓没啥区别了，这里也顺便提一下，我有两个在村里工厂打工的发小，从初中毕业之后就开始打工，现在他们每年能挣到九万块，大家可以比较下这个收入房价比。

我也了解到，如果现在想在村里买小区的新房，则至少也要花费四五十万的价格，如果按照单价来计算的话，由于村里小区没有公摊面积的说法，一般也都是大户型，所以算下来也就是 4000 块每平米左右的价格。 村里小区的价格可以说也在年年涨，这与这几年城市房价的不景气形成了鲜明的对比。这里也再提供一个数据，老家县城的房价自 17 年起一直在下跌，我知道的一个例子是，之前有人在 18 年底以每平方米 1 万的价格买了某地产公司的房子，后来由于开放商出问题，差点成为烂尾楼，本来预计在 20 年中交房的，结果一直拖到了 23 年 10 月份，而现在那里的二手房价格大概在 7000 元左右。但是话说回来，其实即便是县城的房子，很多也都是建在之前的农村，之前只是依靠着县城、某新区、高铁站交通便利等概念才炒作起来，所以估计还是有水分。

为什么会出现这种村里房价年年涨的情况呢，我自己觉得主要还是村里经济还算不错，不同于其他地方的很多农村人外出打工，我们村的人，大部分都选择在本村打工或者创业，所以人们留在了村里，村里的土地又很紧张，不光要给居住，还要给工厂作为厂房。工厂的厂房价格也是每年都在涨，可以说其实是工业带动着居住涨。相比之下，县城的经济其实未必好，他不过就是占了一个县城的名字，县城的居民平均收入可能未必比下面村里高。

当然，我自己其实觉得村里的小区价值不大，主要原因是我自己并不经常在村里居住，即便居住，我也喜欢宽敞靓丽的自建房，不过说起来，其实村里之所以一开始盖小区，也是因为自建房的宅基地现在已经不给批了，而如果想要一块地用于自建房，价格又并不便宜，所以很多人才选择买小区。不过，虽然我觉得村里小区价值不大，但是毕竟那么多人都还要生活在村里，所以给儿子娶媳妇买一套村里的小区也几乎成了标配。

不知道各位如果有家乡在农村的，有没有类似的情况。这里想表达的观点是，很多时候有些信息是在新闻之外的，新闻里铺天盖地地都在讲房价在跌，连北上广核心地带都在跌，但是也总有些不一样，需要自己亲自去看看。