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Las hipotecas a tipo fijo han recuperado protagonismo. Lo perdieron mientras los tipos de inter�s estuvieron muy bajos, porque en esos momentos resultaba mucho m�s atractivo optar por hipotecas variables. Con los tipos pr�cticamente en cero, no tiene mucho sentido optar por hipotecas fijas, que siempre nos van a obligar a pagar una cuota m�s alta; pero en el momento en que los tipos han empezado a subir, muchos buscan protegerse de los efectos de esas subidas. Y la caracter�stica de una hipoteca fija es precisamente que pagamos siempre lo mismo, desde la primera hasta la �ltima cuota, independientemente de que los tipos de inter�s suban o bajen. As� que este formato, si nos encaja, evita preocupaciones.
Si queremos comparar unas hipotecas con otras, lo primero en lo que nos fijamos es en el inter�s que fija cada entidad financiera: cuanto m�s bajo sea, menos pagaremos. Pero hay otros elementos a los que tambi�n debemos prestar atenci�n, porque afectan a nuestras finanzas: para lograr ciertas condiciones, el banco nos suele exigir una serie de compromisos o vinculaciones, como pueden ser la domiciliaci�n de la n�mina y de otros recibos, tarjetas de cr�dito con un consumo m�nimo, seguros de vida o de hogar, que invirtamos ciertas cantidades en fondos de pensiones o de inversi�n...
Son otros servicios que aunque no hayamos solicitado, nos pueden venir bien. Pero asegur�monos de que nos hacen falta y de que los tenemos en cuenta para comparar ofertas.
Efectivamente, las hipotecas de tipo fijo mantienen siempre la misma cuota: se establece un inter�s que permanece invariable hasta que terminamos de pagar el pr�stamo. La gran ventaja es que no hay sorpresas, sabemos con exactitud lo que vamos a pagar un mes detr�s de otro hasta que venza la hipoteca.
Es cierto que no nos podremos beneficiar de una rebaja cuando los tipos bajen, como ocurre con las hipotecas variables, pero cuando se d� la circunstancia contraria, que los tipos suban, tampoco nos va a afectar. En definitiva, son hipotecas sin riesgo de ning�n tipo, y son ideales para compradores conservadores que quieran despreocuparse.
Vamos a ver cu�les son las hipotecas fijas m�s baratas este mes de mayo. La que ofrece un inter�s m�s reducido es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja (2,15% durante 12 meses y despu�s 2,30%) y despu�s, la de Banco Santander con un 2,55%.
Fuente: Kelisto.es con datos de las p�ginas web de las entidades financieras (an�lisis elaborado el 05/05/2026). La tabla muestra las hipotecas fijas con el inter�s m�s bajo a un plazo de hasta 25 a�os. Se toma como referencia este plazo porque es el que mejor se adapta al plazo medio al que se firman las hipotecas en Espa�a, seg�n los �ltimos datos disponibles del INE. En caso de empate, se dar� prioridad a las ofertas con mejores condiciones con respecto a varios criterios: la comisi�n de apertura; el porcentaje m�ximo sobre el valor de tasaci�n que permite financiar.; la comisi�n por amortizaci�n anticipada parcial y/o total; el n�mero de productos/servicios que hace falta contratar para conseguir la m�xima bonificaci�n; la diferencia entre el inter�s bonificado y el inter�s sin bonificar (cuanto menor sea la diferencia, mejor). La no disponibilidad de informaci�n siempre penaliza a una oferta frente a otra para la que su entidad s� muestre datos al respecto. Si una entidad no dispusiera de oferta para el plazo elegido, se ha tenido en cuenta el siguiente tramo para el que s� tuviera oferta. Este ranking solo incluye informaci�n de hipotecas para cualquier tipo de vivienda, por lo que las llamadas �hipotecas verdes� (que premian con un inter�s m�s bajo las ofertas de viviendas con calificaci�n energ�tica A) quedan excluidas. Las hipotecas que se muestran en este art�culo se corresponden con las que ofrece el banco a clientes que acepten cumplir con los requisitos para obtener la m�xima bonificaci�n.
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