El valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, donde se superan los 4.000 euros, o Baleares y País Vasco, donde rozan ese valor
Obras de construcción de vivienda en Valencia.E. M.
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El precio de la vivienda, pese a moderar su ritmo de subidas, sigue batiendo récord mes tras mes y el último en constatarlo ha sido el Ministerio de Vivienda, que certifica una subida del 13,9% en el primer trimestre del año. De esta forma, el metro cuadrado de una casa en venta cuesta en España, de media, 2.315,7 euros, el precio más alto de toda la serie que elabora el departamento dirigido por Isabel Rodríguez.
Si se compara con el último trimestre de 2025, el incremento es del 3,8%, según los datos del Ministerio, que utiliza como fuente de información los informes de las empresas tasadoras que pertenecen a la Asociación Española de Análisis del Valor (AEV). De esta forma, el valor tasado de la vivienda encadena cinco trimestres por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado y supera así los valores que se daban en plena burbuja inmobiliaria.
Sin embargo, el valor es muy superior si hablamos de lugares como Madrid, Baleares o País Vasco. La comunidad superó por primera vez los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 euros), marcando así un máximo histórico. En el caso de Baleares, el coste medio se situó en 3.885,6 euros y en País Vasco, los 3.036,3 euros. Por encima de los 2.000 euros se situaron Cataluña (2.748,7 euros), Andalucía (2.315,7 euros), Canarias (2.233,7 euros) y Ceuta y Melilla (2.161,6 euros).
Las estadísticas se suceden en los últimos días y aunque varían las fuentes y mediciones, todas coinciden en las tendencias de base: unas compraventas que siguen en niveles elevados, pero empiezan a frenar el ritmo, y unos precios que también siguen al alza, aunque con cierta moderación. Así lo recogen también los datos del Consejo del Notariado. Atendiendo a las cifras de marzo, las transacciones de vivienda retrocedieron un 4,7%, si bien los precios se encarecieron un 7%. Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas acumula seis meses consecutivos de retrocesos.
Todo ello en un mercado que arrastra un déficit de vivienda para atender a una demanda creciente, lo que está encareciendo los precios y dificultando el acceso, especialmente entre los jóvenes y aquellos con menos recursos.
Eso explica que la subida de precios no dé tregua. El mayor incremento en marzo, según los notarios, lo registraron los pisos, con un ascenso del 9,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 2.332 euros por metro cuadrado. En el caso de las viviendas unifamiliares, el precio promedió los 1.454 euros, el 2,2% más. En cuanto a las hipotecas, su concesión se incrementó un 0,3%, hasta las 35.388 operaciones.
La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,3% interanual, alcanzando los 182.170 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,8%.