Ahorro y economía personal
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El Banco Central Europeo (BCE) anunció una subida de sus tipos de interés el pasado jueves. Su objetivo, reconocido por la propia presidenta del organismo, Christine Lagarde, es combatir el incremento de la inflación de la eurozona: al encarecer el coste al que presta dinero a los bancos del continente, el BCE espera que estos aumenten el interés de sus productos de financiación y que eso reduzca el consumo y contribuya a bajar el precio de la vida.
En las próximas semanas y meses, en consecuencia, es más que probable que el interés de las hipotecas que se comercializan en España sufra un aumento. Y por este motivo, desde el comparador bancario HelpMyCash.com aconsejan tramitar la solicitud cuanto antes a aquellos que necesiten financiación para comprar una vivienda, pues todavía están a tiempo de conseguir ofertas con tipos competitivos.
Los intereses más bajos que se pueden negociar
Según los últimos datos del Banco de España, el interés medio de las hipotecas se situó en el 2,80% durante el pasado mes de abril. Pero los analistas del comparador aseguran que es posible obtener tipos más atractivos si el solicitante negocia con varias entidades. Y si se encarga la gestión a un bróker hipotecario, las probabilidades de conseguir un mejor precio aumentan exponencialmente, dada la amplia experiencia en el sector que acreditan esta clase de profesionales.
A través de un bróker, aseguran desde HelpMyCash.com, puede conseguirse un interés fijo desde el 2,10% TIN(2,35% TAE); muy por debajo del tipo medio del mercado. Eso sí, para acceder a una oferta como esta sería necesario domiciliar la nómina en una cuenta del banco prestamista y contratar un seguro de hogar y una tarjeta de crédito a través de este.
A tipo mixto, explican los analistas del comparador, un bróker es capaz de obtener una hipoteca con un interés desde el 1,40% TIN fijo durante los primeros cinco años del plazo y desde euríbor más 0,40% los siguientes (2,97% TAE). A cambio, el cliente tendría que domiciliar su nómina en el banco y contratar un seguro de hogar y otro de vida a través de su mediación.
Y si se prefiere contratar una hipoteca variable, el interés al que puede accederse a través de un bróker es, según HelpMyCash, desde el 1,20% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,30% el resto (3,41% TAE); condicionado a contratar dos seguros a través del banco prestamista (hogar y vida) y de domiciliar la nómina en una de sus cuentas.
Ofertas con fechas de caducidad
Ahora bien, los analistas del comparador advierten de que estas ofertas tienen los días contados. Tras la subida de tipos del Banco Central Europeo, se espera un encarecimiento generalizado de las hipotecas comercializadas por las entidades. De hecho, pocos días después del anuncio del BCE, un banco ya ha incrementado sus precios: el interés de la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja ha pasado del 2,30% TIN (3,25% TAE) al 2,55% TIN (3,49% TAE).
Con el paso de las semanas, más bancos se unirán a la entidad aragonesa. Por ello, en caso de tener reservada la compra de una vivienda, conviene darse prisa a la hora de pedir financiación bancaria. El cliente puede pedir cita cuanto antes a varias oficinas, para iniciar los trámites, o tiene la opción de contratar los servicios a un bróker hipotecario, que se encargará de todo y recortará los tiempos.
En cualquier caso, desde HelpMyCash aconsejan tener ya preparada la documentación que solicitan los bancos (copias de las últimas nóminas y declaración de la renta, nota simple, etc.) y tasar previamente el inmueble. Eso agilizará los trámites y permitirá obtener antes la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), que es un documento que blinda la oferta del banco durante un mínimo de diez días naturales.