Actualizado
Las estadísticas y los anuncios en portales inmobiliarios no hacen sino confirmar cada día que Málaga continuará entre las provincias españolas con la vivienda más cara. En Andalucía, y siempre según Idealista, la ciudad ocupa la primera posición: el precio del metro cuadrado alcanza los 3.755 euros, con una evolución del 9,6 % respecto a mayo de 2025.
La posibilidad de vivir solo o adquirir un inmueble parece desvanecerse cada vez más, mientras que las alternativas más económicas (aunque con menos privacidad) se perfilan como las únicas opciones para muchos ciudadanos.
El alquiler de un piso completo en la capital ha aumentado un 5,2 % respecto a los últimos 12 meses, según la plataforma, con precios que rondan los 1.200 euros mensuales.
Por otra parte, residir en los llamados minipisos (viviendas urbanas de dimensiones muy reducidas) parece ser una de las alternativas más recurrentes, al igual que alquilar una habitación en un piso compartido; incluso, para quienes hace tiempo que dejaron atrás la etapa universitaria.
La oferta de habitaciones en pisos compartidos ha crecido un 22 % interanual durante el primer trimestre de 2026. De acuerdo con las cifras del estudio de Idealista publicado en abril de 2026, un total de 44 capitales han visto aumentar el número de habitaciones disponibles. Concretamente, Málaga ha sufrido un crecimiento del 20 %.
"Los precios han experimentado una tendencia alcista en este tiempo, aunque en su mayoría se trata de incrementos de alrededor o por debajo del 5 %", analizan desde el portal. En el caso de la capital de la Costa del Sol, la media ronda los 430 euros mensuales, con una variación anual del 2%.
A fecha de 16 de junio de 2026, el portal oferta 1.140 habitaciones en viviendas compartidas de la urbe. Entre los aspectos más analizados a la hora de alquilar está el hecho de que el arrendatario sea hombre o mujer, la presencia de mascotas, si es fumador o no fumador y si el propietario reside en el mismo domicilio.
Entre las opciones más económicas se encuentra una habitación en la zona de El Romeral, para compartir con otros cuatro residentes y por un precio de 250 euros al mes. Barrios como El Cónsul, La Barriguilla o Parque del Norte también figuran entre los más asequibles.
En el extremo opuesto se sitúan las habitaciones ubicadas en el centro histórico, donde algunos anuncios llegan a superar los 2.000 euros mensuales. Una de ellas se encuentra en la calle Álamos y presume de vistas al mar. No obstante, existen otros barrios donde los precios también resultan elevados, como Huelin, con opciones que rondan los 433 euros al mes y orientadas principalmente a trabajadores temporales.
Y es que el mercado de las habitaciones compartidas ha dejado de estar vinculado exclusivamente a los estudiantes; cada vez es más frecuente encontrar jóvenes profesionales e incluso personas que, pese a contar con empleo estable, no pueden asumir el coste de una vivienda en solitario.
La escalada del precio de la vivienda no afecta por igual a todos los barrios de Málaga. Según los datos de mayo de 2026, el Distrito Este se sitúa como la zona más cara de la capital para adquirir una vivienda, con un precio medio de 4.820 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media de la ciudad, situada en 3.755 euros.
El Distrito Centro, donde el metro cuadrado alcanza los 4.274 euros, destaca por su coste y también por la fuerte demanda residencial y turística; completa el podio la zona de Teatinos, con 3.853 euros por metro cuadrado, una zona marcada por un importante crecimiento urbanístico en los últimos años.
此内容由惯性聚合(RSS阅读器)自动聚合整理，仅供阅读参考。 原文来自 — 版权归原作者所有。