El Avani Museum Quarter en Amsterdam, el Banke Opera en Paris, el Iberostar de Park Avenue en Nueva York y, m�s cerca de casa, dos Nobis en el casco antiguo de Palma. Son solo algunos de los hoteles que forman parte del imperio inmobiliario del magnate espa�ol Amancio Ortega. Y no son pocos. El hombre m�s rico de Espa�a, a trav�s de su brazo inversor Pontegadea, cuenta con m�s de 30 hoteles. Uno de los m�s destacados, por 97 millones de euros en pleno centro de Par�s que ser� reformado al completo antes de abrir sus puertas.

Y es que Ortega no es el �nico de los m�s ricos del pa�s en apostar a lo grande en este sector. Al menos la mitad de las familias espa�olas con los m�s grandes patrimonios -que se sepa- invierten en hoteles. Incluso dentro de los Ortega, la sobrina del magnate, Dolores Ortega invierte en el sector a trav�s de su holding Marlolan y destaca el Exe Peregrino en Santiago de Compostela; y Sandra Ortega tiene tres en EEUU (San Francisco, Miami y Los �ngeles), adem�s de que, a trav�s de Rosp Corunna, gestiona el proyecto de Na Praia en Portugal. Pero �por qu� a las grandes fortunas les fascinan estos activos? "La inversi�n hotelera ofrece rentabilidades muy atractivas en los destinos prime, todav�a con algo de diferencial frente a otros asset class tradicionales, pero sobre todo incrementales en destinos secundarios tanto urbanos como costeros, con una demanda creciente, consolidando rentabilidades y buena liquidez", explica Juan Garnica, director ejecutivo de la divisi�n de hoteles en Savills.

Entre las operaciones m�s recientes en el mundo de los hoteles, Manuel Lao, fundador de Cirsa, inici� el 2026 comprando el Ritz-Carlton de Central Park, un cinco estrellas situado en Midtown Manhattan. Esto a trav�s de su holding de inversiones Nortia Capital en alianza con Mazabi, la gestora patrimonialista familiar que capitanea Juan Antonio Guti�rrez. Lao se hab�a unido al Grupo Pulitzer, en manos de la familia Roig. Apuntan a crecer en el segmento de los hoteles urbanos mediante una sociedad participada a partes iguales y con una capacidad de inversi�n superior a los 100 millones de euros. El Grupo cuenta con establecimientos en zonas prime de Barcelona, Par�s y Buenos Aires, a los que se suman los activos de Lao como el Megapolis Nortia Tower (Panam�), el Don C�ndido (Terrassa)y TRH Para�so (Estepona).

Las sociedades para escalar en el sector hotelero suelen ser un movimiento com�n entre los grandes patrimonios. La familia Gallardo, accionista de control de la farmac�urica Almirall, es due�a de la cadena hotelera Sercotel Hotel Group a trav�s de sus sociedad patrimonial Grupo Landon. Operan con m�s de 100 hoteles, tanto de gesti�n como de franquicia, y con una facturaci�n de m�s de 170 millones en 2025. Jes�s Serra Farr�, hijo del fundador de Catalana Occidente, junto a su entorno familiar, es el accionista mayoritario de la estaci�n de esqu� Baquira Beret. Adem�s, a trav�s de grupo tambi�n incluye sociedades vinculadas a hoteles como Hoteles Nevados, Hoteles Valle de Aran y Viaje Baqueira Beret.

Garnica destaca que, en el caso espa�ol, el atractivo del sector "se fundamenta en su resiliencia, la fortaleza y el potencial de nuestro mercado (condiciones naturales, infraestructura, seguridad y experiencias)". A esto se le une una creciente liquidez en el mercado transaccional a nivel internacional. En la misma l�nea, Jorge Roa, managing director de Alantra, se�ala al sector hotelero como el segundo que m�s inversi�n recab� en 2025 por detr�s del residencial dentro del mundo inmobiliario, con cerca de 4.000 millones de euros en operaciones, un 25% por encima del a�o previo. No es solo comprar un hotel, como tal, muchas de estas inversiones se destinan a reformar y alquilar despu�s, teniendo en cuenta que Espa�a part�a de un sector m�s obsoleto y donde la oferta es escasa. El experto se�ala que las fuertes inversiones realizadas en el sector por parte de fondos especializados y grandes fortunas es uno de los factores que "ha impulsado" precios m�s altos en el sector los �ltimos a�os.

Como una inversi�n local, otra que dio la bienvenida al a�o es Sol Daurella, presidenta de Coca-Cola Europacific Partners, que inici� el 2026 comprando el eficio de Correos de Bilbao, a trav�s de Dauber Hoteles con importe de salida de 13,5 millones de euros, para convertirlo en un hotel de cinco estrellas. Este se une a la oferta de la capital vizcaina que incluye el hotel Abando, del que los hermanos Francisco y Jon Riberas, due�os del grupo Gestamp, son propietarios de una participaci�n del 10%.

Con una cartera amplia en el territorio local, los fundadores de Prosegur, la familia Gut Revoredo, se unen al boom hotelero en Madrid y Mallorca. Empezaron con un activo para transformar en plena calle de Alcal�, junto al Real Casino, para un Tayko Hotels, de la cadena vasca Byou Hotels. Mientras que alquila otros cuatro a hoteleras como la cadena Eurostars, Radisson, Soho Boutique y One Shot Hotel.

El consejero de Acciona, Daniel Entrecanales, tampoco se queda atr�s. Impuls� su propia marca de hoteles boutique de lujo, entre los que destaca Cristine Bedfor en el casco hist�rico de Mah�n en Menorca. Una marca que ha llegado a Sevilla, para transformar un edificio de la calle Amor de Dios en un cuatro estrellas. Adem�s, la familia Entrecanales opera el exclusivo hotel La Casa Cosme Palacio (�lava).

Roa reconoce que las rentabilidades que ofrece el sector hotelero est�n por encima del residencial y de las oficinas, con cerca del 5%-5,5%. Esto es relevante porque es la direcci�n hacia la que est� yendo el dinero despu�s de quemar las casillas anteriores. M�s all� de los ricos nacionales, el boom de los fondos privados por invertir en hoteles proviene principalmente del extranjero. En Espa�a bancos como Santander, Bankinter o Banca March han creado veh�culos espec�ficos de coinversi�n en el sector o ayudan a trav�s de su banca privada en la selecci�n de oportunidades a los grandes patrimonios. De estos, la familia Bot�n, liderada por la presidenta de Banco Santander Ana Bot�n, est� vinculada a la propiedad de hoteles en Cantabria, como el Eurostars Hotel Real en Santander gestionado por Hotusa.

La familia N��ez i Navarro, con Jos� Mar�a N��ez i Navarro a la cabeza, gestionan 13 hoteles y un bloque de apartamentos de lujo en Barcelona. Mientras que la familia Santos Tejedor, due�a de Hoteles Santos, gestiona 12 hoteles de lujo repartidos por Espa�a y sac� a bolsa en 2024 su socimi Nordeste Properties, valorada en m�s de 600 millones de euros. El Grupo Fuertes, due�os de la marca agroalimentaria El Pozo, adquirieron el complejo tur�stico Marina d'Or en Castell�n, en colaboraci�n con la cadena hotelera Magic Costa Blanca y pas� a llamarse Magic World. Carmen Cervera, la baronesa Thyssen, inaugur� The Pink Elephant, un exclusivo hotel boutique en la Costa Brava y Alicia Koplowitz, a trav�s de su family office Omega Capital, ha recomprado el 50% de la cadena Hospes Hotels al grupo chino Gaw Capital.