Στις 15 Ιανουαρίου 2026 δημοσιεύτηκε στο πλαίσιο του BUILD UP (BUP), κείμενο που βασίζεται σε εκτενή συνέντευξη και απευθύνεται σε Μηχανικούς που θέλουν μια καθαρή και πρακτική εικόνα για τα Renovation Passports (RP), όπως θεσμοθετούνται από το νέο Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) 2024.

Στη συνέντευξη μιλούν η Susanne Geissler, founder και managing director του SERA Global Institute, και η Naghmeh Altmann, senior expert στην Austrian Energy Agency (AEA). Και οι δύο έχουν ενεργό ρόλο στο Concerted Action EPBDόπου συντονίζουν την ομάδα για τη βαθιά ανακαίνιση και τα renovation passports, υποστηρίζοντας τα κράτη-μέλη στην εφαρμογή του Άρθρου 12 και του Annex VIII της νέας Οδηγίας.

Το βασικό μήνυμα της συνέντευξης είναι ξεκάθαρο: τα Renovation Passports δεν πρέπει να αντιμετωπίζονται ως ακόμη μία γραφειοκρατική υποχρέωση. Αντίθετα, είναι ένα πρακτικό εργαλείο μακροπρόθεσμου σχεδιασμού, που βοηθά ιδιοκτήτες και επαγγελματίες να οργανώσουν τις παρεμβάσεις στο σωστό χρόνο και με τη σωστή σειρά, αποφεύγοντας τεχνικά και οικονομικά «κλειδώματα» που κοστίζουν ακριβά στο μέλλον.

Οι δύο ειδικοί επισημαίνουν ότι μια συχνή παρανόηση είναι η σύγκριση των Renovation Passports με τις συστάσεις που ήδη περιλαμβάνονται στα Energy Performance Certificates (EPCs). Όπως εξηγούν, η ουσιαστική διαφορά είναι ότι το RP δεν είναι μια γενική λίστα μέτρων, αλλά ένας σταδιακός οδικός χάρτης έως το 2050, που δείχνει ποια παρέμβαση πρέπει να γίνει πρώτη, ποια ακολουθεί και πώς όλα συνδέονται με τον τελικό στόχο της απανθρακοποίησης του κτιρίου. Δεν πρόκειται για μελέτη εφαρμογής ή τεύχος δημοπράτησης, αλλά για ένα εργαλείο στρατηγικής καθοδήγησης.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο ότι δεν μπορεί να υπάρχει ένα ενιαίο μοντέλο Renovation Passport για όλα τα κτίρια. Άλλες είναι οι ανάγκες ενός ιδιοκτήτη μονοκατοικίας, άλλες μιας πολυκατοικίας με διαχείριση και αποθεματικό, και άλλες ενός δημόσιου ή επαγγελματικού κτιρίου. Για τους Μηχανικούς αυτό σημαίνει ότι ο ρόλος τους δεν περιορίζεται στον υπολογισμό, αλλά επεκτείνεται στην κατανόηση της χρήση του κτιρίου, των οικονομικών δυνατοτήτων και των μελλοντικών σχεδίων του ιδιοκτήτη.

Στη συνέντευξη τονίζεται επίσης ότι τα Renovation Passports λειτουργούν σωστά μόνο όταν συνδέονται άμεσα με χρηματοδότηση και υποστήριξη υλοποίησης. Όταν το RP αποτελεί προϋπόθεση για επιδοτήσεις ή δάνεια, τότε αποκτά πραγματική αξία και δεν μένει στο συρτάρι. Κομβικό ρόλο παίζουν τα one-stop-shops, οι ενεργειακοί σύμβουλοι και ο λεγόμενος «renovation coach», που βοηθά τον ιδιοκτήτη να μετατρέψει τον οδικό χάρτη σε πραγματικό έργο, ελέγχοντας προσφορές, λύσεις και τη σωστή σειρά των παρεμβάσεων.

Για τους Μηχανικούς, το μήνυμα είναι ότι το EPBD 2024 ανοίγει ένα νέο πεδίο επαγγελματικής δραστηριότητας. Τα Renovation Passports απαιτούν επιτόπια αυτοψία, τεχνική κρίση, ικανότητα επικοινωνίας με μη ειδικούς και χρήση αξιόπιστων ψηφιακών εργαλείων. Παράλληλα, οι συγγραφείς της συνέντευξης επισημαίνουν τη σημασία δημόσιων ή χαμηλού κόστους ψηφιακών υποδομών, ώστε EPCs και RPs να παράγονται σε ενιαίο περιβάλλον και να παραμένουν οικονομικά προσιτά.

Πηγή: https://build-up.ec.europa.eu/en/news-and-events/news/geissler-altmann-build-up-interview-renovation-passports