今天来了几批中介带看的，早晨来拍了短视频，下午就有客户来看，他们拍视频挺逗的，内容大致是XXXX房主大出血了，全屋豪装，拎包入住XX万即可到手，然后就是各种拍摄，我抱着苗姐在走廊玩pad让他们好好发挥，第一批带看的买家是小夫妻，周遭看了一圈，倒是认可房子的装修和智能化设备，没有谈价格，只是随口问了一句目前这个价格还能往下降多少，我说降不多，我感觉卖房谁先出价谁吃亏，还有就是上来最低价多少的，我真的不好讲，什么是最低价，报了还会再砍一刀，不如你说你想多少钱买，太低我不卖，到了我的价格区间我们继续谈，总之我报价不是太离谱，我们小区的毛坯房普遍7.3-7.5折出售的，最近的最低价是7折，我的装修当时花了25万，我们居住了5年多点，除去居住成本2500*12*5=大约15万，算了下心理价位如果能成交，5年净亏损应该在10-15万左右，符合我心理预期，要是再大刀阔斧的往下砍，我无法接受，当然，尊重市场嘛，也不能一心提高价格不考虑市场行情。

中午和二姐视频说了下，她说今年新疆的房子已经开始涨价，建议我观望，我比较担心的情况是，这边低价出手，一年后去江苏重新购置时，房价涨起来，这里外里低卖高买，还得亏不少。

JN的房子因为租客6月才到期搬走，带租约的房子真挺不好卖的，虽然租客口头答应方便时可以看房，但是这个「方便」与否，真不好掌握，于是JN的房子只能再等几月不再续租上架，感觉JN的房子比较好出，周边配套齐全，有私立公立学校，还有几个大商场，500米外就是人民医院，位置上比我们现在住的这套要好很多。

今年的主要任务就是把手头的房子卖个好价格，抓紧变现，我们准备在新疆继续购置几套小户型的房子，让我姐统一出租管理，每年给她一部分钱作为管理费，这样能把手头不用的资金以年化6-7%的利率托管住。

新疆的房子上个月我们离疆后一周就租出去了，本以为今年行情不好，我自降了1000租金，结果意料之外的租了和去年一样的价格，回血了2万多，挺开心。

x从新疆回来没几周就回老家了，回去有大概半月了，问了下他几号回来，他想等清明假期结束后返程，让他多陪陪家人吧，苗姐最近挺乖的，被我这半月喂的胖了不少，就是太粘人了，一刻都不能离开。