Luis Amodio espera cerrar este mismo año la que puede ser una gran operación inmobiliaria en España : "No nos interesan megaproyectos faraónicos"
Imagen del Centro Canalejas en MadridCentro Canalejas
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El grupo OHLA relanza la venta del llamado Centro Canalejas, el gigantesco complejo inmobiliario cercano a la Puerta del Sol en lo que puede ser una de las mayores operaciones del sector en España en los próximos meses. El presidente de OHLA, Luis Amodio, así lo confirma en conversación con un grupo de periodistas al margen de su participación en el congreso anual del Consejo Empresarial Alianza por Iberoamérica (Ceapi) en Ciudad de México.
Amodio recuerda que ya lo puso en venta en su momento, pero "nadie llegó al precio que queríamos". La estrategia posterior ha sido un acuerdo de segregación de activos en el complejo con el fondo Mohari y poner en valor el área que queda en manos de OHLA. Aún tiene locales vacíos que va a intentar desarrollar antes de vender para poder conseguir un precio de cientos de millones de euros.
Amodio se negó a dar una estimación de precio, pero sí recordó que tiene el valor contable del Centro Canalejas "está por arriba de 200 millones" y que no tiene intención de vender por debajo de ese valor. Su propósito es proceder a la venta "en este año", para centrar OHLA en otras áreas que sí considera estratégica, como las infraestructuras, las viviendas estudiantiles o turísticas. "No nos interesan los megaproyectos faraónicos que no son necesariamente muy rentables. Dan más nombre que dinero", afirma sobre el Centro Canalejas, que afrontó el anterior propietario de OHLA, el grupo Villar Mir, y en el que Amodio no cree. En la negociación con Mohari, este fondo se queda con el hotel Four Seasons, y la empresa de los Amodio con el resto, sin que este acuerdo haya supuesto reducir el valor contable del Centro para OHLA, según el empresario mexicano. Es un área de Madrid de fuerte concentración turística al alza y sin grandes rivales cercanos para sus establecimientos de lujo, según las estimaciones de OHLA.
El empresario mexicano, que entró en la empresa en plena pandemia en 2020, asegura que ha reducido la deuda de OHLA desde 800 millones a 300 millones y que está actualizando el plan estratégico en busca de mayores márgenes y lograr repartir dividendos en 2027.
El grupo vale actualmente unos 700 millones de euros en Bolsa y, según Amodio, está cerca de salir de su crisis accionarial tras el choque con el que llegó a ser vicepresidente primero de OHLA, el empresario José Elías. "No habló de él, no me interesa. la situación ya pasó y no va a volver a pasar", declara Amodio. Señala que Elías quiere salir del capital, por lo que le han contado "terceras personas" y asegura que para él la relación con este empresario es "una historia enterrada, superada y muerta. Él a sus cosas y nosotros a las nuestras".
Elías, dueño de Audax y La Sirena, está aprovechando ventanas para ir vendiendo el 5% que le queda al mejor precio posible. Invirtió en la reestructuración que salvó a la constructora en 2024 con una inyección de 30 millones de euros. Entró a 0,25 euros por acción. pero OHLA lleva semanas cotizando al doble sin que sus ventas de títulos estén desestabilizando el valor significativamente hasta ahora.