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En Cant�n Grande, la calle de Coru�a donde est� la oficina central de Pontegadea Inversiones explican las reglas del negocio inmobiliario con extrema sencillez: 1) Los edificios del centro de las grandes ciudades nunca se quedan vac�os. Los de la periferia, s�. 2) Los precios de las oficinas m�s caras son los que m�s resisten. 3) Cuando los alquileres bajan, las grandes empresas regresan al centro de la ciudad. Son vasos comunicantes.
Por eso, en la era del teletrabajo y de las oficinas flexibles, los que invierten el dinero que gana Amancio Ortega se gastaron en el �ltimo a�o 1.500 millones en ocho edificios de oficinas en seis ciudades de cinco pa�ses diferentes. Casi la mitad de ellos los destin� a The Post, un imponente edificio de Vancouver con 70 a�os de historia.
Amancio Ortega cerr� en el �ltimo a�o 17 operaciones inmobiliarias en las que invirti� m�s de 5.500 millones de euros. Su a�o r�cord, culminado con una operaci�n tambi�n de r�cord para su cartera: la compra del holding log�stico australiano Qube, junto al fondo local Macquire, por 6.900 millones de euros, aunque se desconoce el porcentaje exacto adquirido por el gallego. Tambi�n obtuvo 150 millones v�a desinversiones y aument� al 13,7% su porcentaje en REN, la red el�ctrica portuguesa.
Los movimientos del equipo de Ortega crecen en proporci�n al r�o de dividendos que le llega de Inditex. En los �ltimos cinco a�os, Zara casi ha duplicado su valor (+98%) y ha elevado un 88% el dividendo y le ha pagado a su fundador 14.600 millones.
Fue gracias a los dividendos de 2025 y 2026 de Inditex -a quien no le fue tan bien en la Bolsa-, que la fortuna de Amancio Ortega el a�o de su 90 cumplea�os aument� un 4,9%, muy por debajo de lo que crecieron las de sus perseguidores en la lista, Rafael del Pino (34%) o Juan Roig (13%), para los que a�n as� es inalcanzable.
A medida que aumenta el cat�logo inmobiliario de Ortega crecen sus ingresos por alquileres. En 2024, �ltimo a�o del que hay datos, recibi� rentas de 781 millones de euros.
Pero si un factor define los tiempos que corren para el patrimonio del magnate es la diversificaci�n. No s�lo porque en los �ltimos a�os ha pasado de explotar hoteles y oficinas a las naves industriales, los aparcamientos y el negocio residencial. O porque invierta en infraestructuras energ�ticas, firme con Repsol y Telef�nica o se haya estrenado en el negocio portuario. La diversificaci�n es fiscal.
Desde 2024, parte de sus activos han arraigado en Luxemburgo. Ya tiene all� media docena de sociedades, la �ltima constituida el pasado 3 de abril de 2026, y su sociedad paraguas en el Gran Ducado -Pontegadea Luxembourg SARL, creada en 2024- canaliza sus bienes en Estados Unidos y Canad� y sus nuevas operaciones en Italia, Alemania, Irlanda y Ocean�a.
Adem�s, ha separado de su holding coru��s sus valiosas posesiones en el Reino Unido, que tambi�n se orquestan en Luxemburgo a trav�s de la sociedad pantalla Hills Place SARL.
Dise�o de The Post, en Vancouver (Canad�), tal como era en los a�os 50.Thepostvancouver.com/
Hills Place es la calle de Londres donde Ortega sit�a su oficina brit�nica, Pontegadea UK, con 3.000 millones de euros en forma de poderosos inmuebles repartidos por media isla. Firmar sus cuentas anuales en abril del a�o pasado debi� de ser casi lo �ltimo que hizo Jos� Arnau como mano derecha de Ortega antes de jubilarse semanas despu�s, en junio de 2025.
Arnau (Cervo, Lugo, 1956) y Ortega empezaron juntos a entender la mec�nica de los vasos comunicantes del sector del ladrillo cuando en los a�os 90 empezaron a negociar los alquileres de sus primeras tiendas de Zara. Descubrieron que era mejor comprarlos y alquilarlos ellos.
Con Roberto Cibeira (O Carballi�o, Orense, 1971), su nuevo CEO y hombre para todo, ha descubierto que renta mucho m�s ponerlos a mejor recaudo.
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