Eagle Hills u Gruziji razvija dva megaprojekta koji, prema riječima generalnog direktoraTornike Zirakishvilija, mijenjaju ne samo izgled Tbilisija i crnomorske obale, već i investicioni profil cijele zemlje.
Govoreći na RED konferenciji u Budvi, Zirakishvili je poručio da je riječ o najvećoj investiciji u savremenoj istoriji Gruzije, uz više od šest milijardi dolara planiranih ulaganja i desetine hiljada novih radnih mjesta, ali i o modelu partnerstva sa državom koji može biti primjer i za druge male ekonomije.
On je podsjetio da Eagle Hills u Gruziji razvija dva velika projekta – jedan u glavnom gradu Tbilisiju i drugi u primorskom Batumiju/Goniju.
Projekat u Tbilisiju zamišljen je kao urbano utočište sa apartmanima, hotelima, parkovima, rekreativnim zonama, komercijalnim sadržajima i javnim školama, otvoreno za sve građane, a ne kao zatvorena zajednica.
Drugi projekat, na obali, podrazumijeva izgradnju marine i turističkog kompleksa koji bi trebalo da postane nova tačka razvoja turizma i šire zajednice u Gruziji.
„To je investicija preko šest milijardi dolara u zemlji, najveća koju smo imali u našoj istoriji“, naglasio je Zirakishvili, ističući da će projekti direktno kreirati oko 24.000 radnih mjesta, od čega 8.000 stalnih, uz značajne dodatne efekte na ostatak ekonomije.
Posebno je istakao model saradnje sa državom, naglašavajući da je Vlada Gruzije suvlasnik, sa oko 35 odsto udjela u projektu. Kako je kazao, činjenica da je sa pozicije visokog državnog funkcionera prešao na čelo zajedničke kompanije pokazuje stepen povjerenja koji je izgrađen između investitora i države.
„To znači puna transparentnost i otvorenost“, rekao je, objašnjavajući da projekat ima nadzorni odbor, savjete za transparentnost i posebne timove za regulatorna pitanja, kako bi se obaveze ispunjavale na vrijeme i u potpunosti. Po njegovim riječima, takav aranžman omogućava da predstavnik države ima uvid u sve poslovne planove i odluke, što dodatno učvršćuje partnerstvo.
Zirakishvili je podsjetio da je u početku u Gruziji postojao visok nivo skepticizma prema velikim brojkama i najavama megaprojekata, naročito u maloj ekonomiji kakva je njihova. Preokret je uslijedio nakon potpisivanja ugovora sa vladom i otvaranja showrooma u Tbilisiju, kada je postalo jasno da će se projekat zaista desiti u obimu o kojem se govori. Prvu fazu ponude, sve što je izašlo na tržište, Eagle Hills je prodao za 24 sata, a danas 80 odsto izvođača čine lokalne kompanije, dok su oko 60 odsto kupaca stanova gruzijski državljani.
„Možete da zamislite kakav je to signal u okruženju, kad brojkama pokažete šta možete da uradite za zemlju“, rekao je on, dodajući da je sama najava projekta podigla cijene nekretnina u okruženju i do deset puta.
Govoreći o širem uticaju na Gruziju, Zirakishvili je istakao da su projekti Eagle Hillsa promijenili način na koji globalni investitori gledaju na tu zemlju. podsjetio je da je decenijama govorio da je Gruzija „jedno od najlakših mjesta za poslovanje“, ali da velike kompanije male zemlje često ne uzimaju ozbiljno. Pojava megaprojekata, kako kaže, dokazala je da se i u maloj ekonomiji mogu realizovati investicije visokog ranga, pa sada kompanije iz različitih sektora – od logistike do energetike – same traže sastanke i mogućnosti za ulaganje.
„Imamo klijente koji možda ne znaju tačno gdje je Gruzija, ali kupuju zato što vjeruju u Eagle Hills“, kazao je.
Na pitanje kakvu poruku bi uputio Crnoj Gori, Zirakishvili je naglasio da su male države rijetko u prilici da privuku globalne brendove i investitore tog formata. „Kada su velike kompanije zainteresovane, to se možda desi jednom u životu“, poručio je, dodajući da je važno iskoristiti tu šansu na pravi način, kroz jasno partnerstvo, visoku transparentnost i uključivanje domaće radne snage i firmi. Kako je rekao, ključna razlika je da li se projekat radi „u zemlji“ ili „za zemlju“, a u slučaju Eagle Hillsa u Gruziji, uvjeren je da je riječ o oboje.
Panel na kojem je govorioTornike Zirakishvili, generalni direktor Eagle Hillsa za Gruziju, moderirao jeMilovan Novaković, izvršni direktor i partner u Colliers Crna Gora.