El hombre más rico de Ucrania, Rinat Akhmetov, acomete una de las mayores transacciones inmobiliarias de una sola vivienda de la historia con la compra de un apartamento de lujo en Mónaco por el importe de 550 millones de dólares.

El inmueble de 5 plantas y 21 habitaciones se encuentra situado en el en el emblemático edificio "Le Renzo" ubicado a su vez en el distrito de Mareterra del principado, el complejo residencial más prestigioso de Mónaco.

Una zona edificada recientemente sobre terrenos ganados al mar que fue inaugurada por el príncipe Alberto II en 2024 y ha atraído a inversores multimillonarios de todo el mundo.

Las estadísticas oficiales muestran que el distrito de Larvotto, donde se ubica Mareterra, se ha convertido en el más caro del principado en términos de precios de venta estimados por metro cuadrado.

Pero su ubicación no es la única característica destacable que responde a su elevado coste de adquisición, pues el inmueble tiene una superficie de aproximadamente 2.500 metros cuadrados, sin contar los balcones y terrazas con vistas al mar Mediterráneo. Además, cuenta con piscina privada, jacuzzi y al menos ocho plazas de aparcamiento.

Los detalles de la venta, que se finalizó en 2024, se encuentran recogidos en los registros de propiedad del principado, así como de un conjunto de correos electrónicos y escrituras preliminares.

Asimismo, la empresa matriz de Akhmetov, System Capital Management, confirmó su última adquisición declarando en un comunicado que su cartera de inversiones internacionales incluye desde hace más de diez años una cartera inmobiliaria de alta gama independiente y que "entre sus activos se encuentra el proyecto 'Le Renzo' ".

En este comunicado también destacó que la transacción se ejecutó en 2021,  justo antes de la invasión rusa de Ucrania en 2022. Un punto a destacar ya que el conflicto causó posteriormente una gran conmoción en su imperio empresarial, incluyendo ataques a activos energéticos en su país de origen.

Pues la fortuna del magnate se basa en SCM, el mayor conglomerado industrial de Ucrania, con inversiones en metalurgia, minería y energía, además de bienes raíces. Según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg, el patrimonio neto del magnate supera los 7.000 millones de dólares.

Y como ha expresado anteriormente su empresa ya ha estado vinculada a otras adquisiciones de propiedades de altísimo nivel. Entre ellas destaca la compra realizada en 2019 de la histórica Villa Les Cèdres en la Riviera Francesa por 200 millones de euros. Se trata de una extensa finca en la exclusiva Saint-Jean-Cap-Ferrat que perteneció en su día al rey Leopoldo II de Bélgica.

En la misma línea, también es sobresaliente su inversión acometida en 2011 en un ático situado en el prestigioso complejo One Hyde Park de Londres, frente a los grandes almacenes Harrods en Knightsbridge.

Sin embargo, el precio reportado de su última operación la convertiría en la mayor venta de vivienda conocida en la historia, superando la reciente venta de la mansión del promotor inmobiliario Nick Candy en Chelsea por más de 350 millones de dólares o la venta de un ático en Nueva York al gestor de fondos de cobertura Ken Griffin por unos 240 millones de dólares.

Y su valor se atribuye en gran medida a su ubicación. Pues según comparten agentes inmobiliarios locales las propiedades de Mareterra se han vendido a precios que superan los simbólicos 100.000 euros por metro cuadrado. Actualmente, una vivienda de tres dormitorios está a la venta por unos 76 millones de dólares. A su vez el alquiler de apartamentos de cuatro y cinco habitaciones se sitúan en los 150.000 dólares al mes. 

Sin olvidar que Mónaco ha sido durante mucho tiempo el mercado inmobiliario más caro del mundo debido a su pequeño tamaño y su condición de paraíso fiscal . No obstantes, los expertos en el mercado de bienes raíces sostienen que "sigue siendo uno de los mercados residenciales más exclusivos y resilientes del mundo”  ya que está "marcado por la escasez estructural y una demanda internacional elevada y sostenida".