Grosvenor Group Holdings, el grupo inmobiliario británico centenario propiedad del multimillonario duque de Westminster, planea vender sus participaciones inmobiliarias directas en Estados Unidos, valoradas en unos 700 millones de libras esterlinas (954 millones de dólares), a medida que se orienta hacia inversiones indirectas en la región.
La venta se realizará "a lo largo de un período de tiempo", declaró James Raynor, director ejecutivo de la división inmobiliaria del grupo, en una entrevista. Añadió que se designarán agentes para comercializar estos activos según cada caso.
La venta se produce tras las pérdidas de 108 millones de libras esterlinas que el grupo registró en Norteamérica el año pasado, debido principalmente a la revaluación de dos terrenos en Vancouver y a la presión a la baja sobre las valoraciones en Estados Unidos. Esto significó que, a pesar del buen desempeño de su cartera en el Reino Unido, el grupo registró una pérdida de ingresos de 23,2 millones de libras esterlinas durante el año.
Con una historia que se remonta a 1677, el grupo es conocido por el desarrollo de los barrios londinenses más exclusivos de Mayfair, Belgravia y Pimlico. Actualmente es una empresa global con 9.500 millones de libras esterlinas en activos bajo gestión en 48 ciudades. Hugh Grosvenor, su propietario de 35 años y séptimo duque de Westminster, tiene un patrimonio neto de aproximadamente 12.700 millones de dólares, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg.
El sector inmobiliario ha atravesado un periodo difícil desde que los tipos de interés se dispararon en 2022. El año pasado, muchos segmentos del mercado, incluido el Reino Unido, comenzaron a experimentar una mejora gracias a unas perspectivas favorables para los costes de endeudamiento, aunque esta situación se ha visto trastocada por el estallido de la guerra entre Estados Unidos e Irán y la preocupación por una crisis energética.
“En un año complicado para el sector inmobiliario mundial, el rendimiento de nuestras propiedades internacionales reflejó condiciones de mercado divergentes, con un sólido desempeño en el Reino Unido que ayudó a compensar la debilidad en Norteamérica”, dijo Raynor.
La cartera de Grosvenor en el Reino Unido generó un beneficio de 88,8 millones de libras el año pasado. Este éxito se debió al sólido volumen de arrendamientos en los sectores minorista, de oficinas y residencial de la cartera, gran parte de la cual se ubica en el corazón del popular distrito londinense del West End.
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