看到这个标题并点进来的各位，恭喜你。

至少你还对上海没有太多的坏印象。虽然这个接近2500万人的城市经历了长达2个月的“静态管理”，但你还是对怎么成为一个新上海有房一族抱有兴趣。

作为一个过来人，本系列计划从：购房资格——选房思路——购房操作——装修入住为你进行分享，还请一定积极留言，我想知道现在大家的买房态度和困扰。也提前谢谢你能阅读全文。

那就进入正题吧：来到上海打工，怎么样才能买到一个“上海”的房子？购房资格影响因素有哪些？我将结合我的个人经历和你分享一套【不完全】的指导说明。

首先还是要对我进行一个简单的自我介绍，方便你进行案例对比：

• 92年生人，年底30岁；
• 男
• 大专学历（是不是觉得买房难度都小了很多？）
• 已婚（难度又大起来了？）
• 四川成都郊县户口

好了，以上就是我的基本信息，但我其实没有把工资和其他收入算到基本信息里，因为这个变量对在上海买房，没有特别大的影响，毕竟你都打算上海买房了，那工资多少还是过得去。但工资的影响是在于买上海的地段，本系列更多的是围绕先买上海的房子，所以把工资的因素算在了对象外。

那刚刚列出了各个要素点，我来给你逐一分析：

首先是年龄，其实作为少数派的买房读者，我估摸着你最多不超过35。虽然上海对买房年龄或者说是年龄背后的社保年限是有一定的需求。但只要想买，年龄不会成为限制，但后期的商业贷款会把年龄作为考量因素。所以年龄相关的门槛，就仅此而已了。

然后是性别，为什么我专门把性别列出来，是因为作为外地户口，首先要满足“已婚”这个条件，你一个单身汉或者独生小姐姐除了已经通过人才落户或者刚刚实行的本地应届生落户以外（这个等会儿会专门说明），是不能买房的。（而作为男性来说·····说实话这个是全国性的，不仅仅是上海）买房的首付多少还是要比女性多出些。以我个人为例子，本次我和对象一共出资170万，男方家庭出资130万，女方家庭出资30万。所以不管家底子厚不厚，男性在中国社会情况下，还是要做好首付至少占比六成的觉悟。

学历~这个其实是最好理解的，毕竟人类自我进化的机制就是选择更有秩序性和理性的个体获得更优良的资源，上海也是这样。你如果和我一样，是大专学历或毕业多年，那只能老老实实在63个月累计满60个月的社保，意思就是说5年（60个月）左右的时间，只要你不断过是最好。但如果有断过上海社保，那不能超过累积3个月。如果还读不懂，建议除非刚需别在上海买房了。

当然还有其他招，比如你是留学生且回国时间没超过规定时间，又或者你是高端人才（比如最近刚刚放宽的上海本地大学凭本科生应届资格即可落户），这些因为我没有经历过，所以希望你能自行查阅。

婚姻状况+户口状况，别担心，该有的还是会有的。

话虽然这么说，但红颜知己难寻已经成为了我们这代人的老大难问题。但其实婚姻状况也是个买房悖论，如果你是男性，你有房了，自然好找配偶。（当然女性有房在婚姻关系上也会更具信心。）

• 如果你是个单身+外地户口，很抱歉即使社保没问题，你也限购。
• 如果你和你的配偶虽然都是外地户口但已经满足60-63，且已经拿到了结婚证。那就保证了基本的上海买房资格。
• 还有一个情况就是，你找到了上海户口的配偶，那也是能无视社保直接买房的。

好了，作为【不完全】指导手册系列的第一节，我就写到这里。

其实对已经有在上海买房的人来说，我这篇文章还是很基本的入门知识。但如果你才刚刚有买房念头且有什么都不知道，那真的希望我的这篇文章能帮助到你。

下一期选房思路我会从地段板块和户型为圆心，分享我的选房逻辑。

感谢你看完了这篇内容。