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日本租房中介LeoPalace2025年居住体验报告 - 少数派
2026-02-21 · via 少数派

之前写过日本租房中介LeoPalace 2024年居住体验报告,强烈建议先读完这一篇,你才能更好地理解在日本租房方面的一些基本知识。

2025年我在日本依旧租的Leo,3月和中介说,就直接开启了海外审查,4月入住。总的来说我是比较满意的,相比于上一次租的房子,前提是你要会根据基础知识和房屋平面图进行筛选。不仅仅是加钱解决问题这么简单。


由于我从千叶搬到了东京,再加上我要求必须入住隔音好一点的「铁骨造」房,每个月房租上涨了3万日元。

(日本的公寓一般分为木造、铁骨造和钢筋混凝土造,木造几乎完全不隔音,建筑成本相对较低)

有一个非常关键的点是,房子必须带阳台!不带阳台的公寓关窗户会非常闷,假如睡觉的时候把窗户关上,就要忍受一定的闷。

除了带阳台,还要学会从公寓平面图上判断。

比如我从Leo官网上随便找的一张平面图。这个房一是不带阳台,居住体验直接降一档。其次它的主卧有一个安置的木桌子,这个显然就是「累赘」。

因为这个木桌子既不能当电脑桌(高度太低),又会阻碍你放置一个你买的电脑桌。(关于如何配电脑桌椅,阅读这篇)卧室本来就小,还先给你添一个障碍。

其次,要注意同一层有几个邻居。

像上面图这种7个邻居同一层楼的,就很容易发生争执。我现在住的房子同一层只有3个住户,再加上铁骨房,我从来就没被投诉过。而以前的房子,晚上9点后用洗衣机都有可能被投诉。


要说我现在的房有什么缺点,一是空调安置得比较高,需要买个伸缩梯进行清洗(空调2周需要清洗一次过滤网,要不然可能会漏水、出现故障)。

二是没有床,需要买个团布组件,铺在地上。所以在购买团布的时候一定不要为了省钱去买便宜的,团布不够厚、柔软的话,房间冰冷的地板温度直接传导到你的身体,就不要想着好好睡觉了。

这里再罗列下,在日本租房时需要注意的几点,如果你还没看过我写的上一篇文章。

  • 选择近几年建成的公寓,避开上古建筑
  • 租洋室,不要选专为日本人设计的和室
  • 租带家具的
  • 不要租0礼0押
  • 租带阳台的
  • 租离车站5到10分钟的,不要靠车站太近
  • 避开学校、医院等高频噪音区域
  • 租最高层的最里间或最外间
  • 带干湿分离
  • 自己做饭的,不要选电磁炉
  • 不要相信网络免费/自带网络,尤其是打游戏的,一定要有网线接自己买的路由器

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