引：2020年初的疫情后即投入了繁忙的工作之中，原先二月份预计会有数月的居家窝工时间，甚至下载好了《FF14》的客户端，准备在家里过一段醉生梦死的美好时光，然后三月伊始，工作项目便如期而至，转眼便忙碌到2021年的夏天。愿国泰民安。

这次新工作室的购房过程也是一波三折，从个人事业的发展角度考虑，希望能购置一套新房完全落地自己的方案设计（现用工作室为二手房改造，限制诸多）。

第一步的难点自然是选择房源，由于这次是改善购房，所以对面积有一定需求，而我坐标南京，在二线城市中算是房价本来就不低的一座城市。最终决定还是考虑购置两套小户型的并排户型，然后打通非剪力墙的结构部分，两户并一户，相较于直接购置大面积户型还是能节约下来不少的购房成本。

理想很丰满，现实很骨感，第一个问题就是房源难求。两套并连房源是同一业主的情况在我目标小区内只有两户，其中一户业主长期居住在国外，卖价直接比市价抬高了约30%总价钓鱼销售。又尝试过沟通两户不同业主的房源，风险确实不小，最终在选址上未能如愿买到自己最理想的窗景，过年前后折腾了数月总算落实下来。

房源确定下来，开始构思这次工作室的使用定位。由于个人一直是坚持“做小型精品项目”的理念，还是希望自己在35岁前以质为目标，不过度扩张工作室体量，加上生活作息不算太健康，偏爱整块时间工作、整块时间游戏的生活节奏，所以一层做工作室、二层做居住的模式依旧还是比较适合我近年的工作模式。

确定使用功能后，开始自己的本职工作，现场测绘、拍照，带回工作室开始整理基础的工作资料。

根据前面环节确定的使用需求，确认了初步的平面布局，明确规划了两层空间的功能分布，示意如图。

1F部分#

一层的整体设计理念是将客厅与书房彻底相互打通，这也是室内设计与平常实际家用的一个矛盾之处，我国传统园林设计的“借景”理念其实完全可以应用在现代的室内方案设计之中，将现有面积的室内空间尽可能地开放、联系，在保证基础对外隐私的前提上，将整层空间形成一个整体来规划设计。

a、玄关，空间的入口，场所的第一印象

玄关部分尝试采用“先抑后扬”的布局思路，压缩门厅的整体空间尺寸，功能上相较于一般的家用玄关设计，在鞋柜、收纳柜的设置之外，增加一个大衣柜的设计，方便朋友冬季来访时可以把大衣收纳在门口玄关的柜子里，既不会占用室内空间，也给朋友带来很友好的来访体验。形式上玄关相对压抑的功能填塞，也给稍后进入客厅主区域做下铺垫。

b、客厅/游戏厅，作为给客户汇报方案、与朋友聚会打电动的主要场所

将原先的两户等分分界线调整，适当压缩书房，增加了客厅/游戏厅部分的面积，根据索尼官方的电视视距建议，准备选择85x/75x的电视，想想还是蛮兴奋的。

c、书房，作为平时工作主要长待的空间

相较于一般的家用书房，还是预留了一定的活动区域，方便客户、朋友坐下来面对面沟通聊天，或是阳光的午后可以靠在窗边的懒人沙发上休息会儿。

作为我个人来说，在书房区域用PC玩游戏的场景不多，个人还是喜欢用主机手柄游戏，用PC时主屏游戏，副屏微信消息非常影响工作情绪，不知道读到此处的朋友们有没有这样的感觉。

d、客卫与厨房，基础的生理需求保障场所

由于是工作室为主要功能定位，厨房规划的比较小，总归需要取舍。

再就是卫生间的功能规划，建议三口之家有多卫生间的户型布局，一层客卫可以尝试放弃淋浴间的功能，会让客人使用卫生间时的体验舒适不少，干净清爽，没有侵犯主人隐私的不适感。

2F部分#

二层作为平时休息和居家功能（生活、工作不分开的坏处就是要拖家带口），所以没能像一层那样形成一个通透的整体空间，布局、规划较为常规一些。

a、第一卧室

第一卧室同一层的客厅部分一样的处理方式，通过拆除原有隔墙（注意我空间轴侧模型墙体的色彩标识，灰色部分为原有剪力墙分布，没有破坏任何原有建筑结构，严守法规），向第二卧室部分扩张一些距离，完成面积大约在38平方（包含主卫），是舒适型酒店的常见面积，作为缓解疲劳，给人体充电的空间来说，还是尽可能调整的舒适些为好。后期可能会在门口处增加一个备用书桌，方便给我妻子使用笔记本电脑写论文或者工作用。

b、第二卧室

虽然不是家里的唯一住宅，但是考虑到这个房型本身确实很满意，预料到未来很可能会作为我们一家待的时间最长的房子，所以虽然有些矛盾，还是给孩子安排了一个独立完整的卧室空间。考虑到孩子还在小学低年级，在征求过孩子的意见后先给他准备一个房间的帐篷作为他的睡眠空间，然后依次布局他的衣柜、书柜和书桌的位置。

衣柜的设计有两个细节上的考虑，柜体满墙现场制作，但是不落到地面，目的有两个：第一可以预埋灯槽，对于孩子来说，有一个可以通宵长明又不刺眼的灯光是他的小小王国里的安全保护；第二可以在柜子下方最里面的位置预留一个插座，深度很深，平时看不见，随着孩子年纪长大万一我又没有机会再改善新的居住环境的话（希望不会TAT），可以给他用一个落地支架安装电视，这样他长大后也可以在自己的房间里玩主机或是看电视。

从我个人的居住体验来说，对于住宅的第二代（说人话就是孩子）来说，他自己的房间往往就是他的全部世界，我希望能在有限的世界空间里给他安排充分能想到的功能需求。

c、淋浴间

二层的淋浴间主要是留给朋友用，想法来源自我的好朋友胖总，每当夏季的宅男聚会，有一个这样满身大汗的朋友还是于心不忍的，胖总的生日会上他到租下民宿后的第一件事就是洗澡。所以这次的二层次卫安排取消了坐便器的设计，将空间留给了外面的过道，二层的楼梯间能有一个相对更为宽裕的空间体验。

d、储物间

因为是商住公寓户型，较之一般住宅有些特殊的结构空间，虽说是储物间，但其实是架在门外走廊顶部的空间，所以其实高度勉强能站立一人高，但需要爬入，所以两个储物间就做了简单的搁板处理，配上氛围灯光。没有出详细的效果图方案，后期施工完成估计也不会作为展示用。

既然是资深宅男，自然在影音布线方面不能不做提前考虑。很多人家装修后因为没有预埋套管，可能会导致诸如布线杂乱、设备之间互联临时拖线等问题，其实都是完全可以在空间设计阶段阶段的问题。

我个人这边基本的设备互联需求如下：

a、多游戏主机连接至电视机，通过双面电视柜的设计，把游戏主机放在电视柜的上方柜体内，索性现在的主机手柄都是2.4信号频段而不是传统的红外遥控器式；

b、书房内PC直接通过HDMI高清线连接至电视机，提前在地板下方预埋一根质量较好的HDMI线可以实现，个人为了展示效果良好，特意在书桌地面和电视背景分别用两个高清面板作为安装，好处是形式上较为美观，坏处是还要多买两根HDMI短线，累赘；

c、电视机通过有线直连窗口边的独立音响；

d、笔记本电脑有线直连电视机，工作场合客户自带的笔记本电脑，或是来打电动的朋友自带了笔记本电脑玩Steam平台的本地多人游戏，在电视柜的正面部分侧板上留好孔洞，深色的柜板平时不太容易看出来，预留一根HDMI线，需要接笔记本的时候拖出来使用，不过这种情况相对少见；

e、书房内部考虑未来预留一个落地电视，尺寸不用太大，55寸左右，落地支架放置，与书桌拉开距离，考虑放在窗口位置，作为PC端的第三屏幕或者是用电视机自带智能系统，理想中的使用场景是播放电视或者新闻作为工作时的背景音，当时的方案示意图里未特意考虑这个功能的布线，仅预留了基础的强电点位。

原先这个时间其实应该已经施工完毕，在做搬家的准备工作，南京一场突如其来的疫情打乱计划，不过所幸防控还算得当，停工约24天左右顺利在交足手续的前提下复工。以下是一些施工过程中（七月底八月初这次疫情的前后都有）拍摄的记录照片，希望一段时间后能与大家在实景篇中再见，还望大家多多留言交流。

装修本就是一件复杂、系统的累人工作，不要欺骗自己，不要被人欺骗。