这一天对腾讯而言确实是个大日子。就在同一天，腾讯正式宣布：位于深圳前海大铲湾片区的总部基地已建成30%。自去年10月试运营以来，已有约1.4万人在岛上办公，到今年6月底将达到2.8万人，全部建成后可容纳超过8万人办公。

这是一场筹划了五年的大迁徙。

2019年，腾讯以85.2亿元底价拿下宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地，面积80.9万平方米，总投资319亿元。项目全名叫“互联网+”未来科技城，但大家更愿意叫它“企鹅岛”。

为什么建企鹅岛？前车之鉴就在隔壁。华为当年在深圳拿不到足够体量的产业用地，不得不把终端总部搬到东莞松山湖。别小看这个安排，东莞一划就是一大片，规模大得吓人。腾讯当然不想重蹈覆辙，深圳也需要留住这个纳税大户。于是双方一拍即合：填海造陆，给腾讯一座岛。

腾讯大厦

此前腾讯在深圳的办公版图庞大而分散：2009年建成的腾讯大厦（老腾大）是第一座自建楼；2017年启用的腾讯滨海大厦是第二座；2024年前海的腾讯数码大厦完工，天美工作室去年率先入驻；加上在科兴科学园、金地威新中心等地的租赁空间，四散各处的办公点让员工早已习惯了“流浪办公”的节奏。企鹅岛的启用，终于让这些散落的棋子有了一个真正意义上的中心。

随着腾讯逐步将科兴科学园的部分团队迁往企鹅岛，这个曾经的中国第一加班楼正在经历阵痛。科兴的出租率从98%跌到90%左右，写字楼租金从超过100元/平方米/月降到65元起步。更肉疼的是，腾讯可不是一个人走，围绕腾讯做生意的上下游公司未来也跟着走。营销宣发公司、技术外包团队、各种MCN和供应商，大家当年扎堆科兴就是因为离甲方近。

如今甲方跑了，乙方当然也得跟着挪窝。这一退租，直接留下巨大空置面积。科兴现在到处找新租户来填补空缺，但几万人的生态不是说换就能换的。那些陪伴老腾讯人多年的夜宵店、深夜食堂，很多已经悄悄关了门。

写到这里，GameLook忽然意识到企鹅岛真正的特别之处。

它不只是一个更大的办公园区，而是一座把员工生活全部“承包”起来的独立王国——办公、居住、商业、社交、教育、医疗、娱乐，所有需求在岛上闭环解决。

在传统写字楼里，靠窗工位往往是“职级福利”。但企鹅岛偏不这样：六栋云海大厦三面环海，约80%的工位一抬头就能看到海，连茶水间都面朝大海。

设计师甚至还为企鹅公寓单独调整了楼栋排列——11栋公寓楼以锯齿状不规则排列，就是为了让90%以上的房间都能看到海景，而不是把好景观留给少数几间。

视频里描绘的图景令人心旷神怡。项目卡住了，可以约同事去屋顶吹吹海风。巡逻机器人每天能在园区里走上两万步，未来还会接入同一个数字化平台协同调度。人形机器人在访客大厅做接待，光伏座椅能给手机充电。

图片来源:小红书

与此配套，腾讯也为留在岛上的员工提供了足够的“留人”设施。企鹅公寓41平方米的开间，套内面积30平方米左右，月租2000元。在深圳科技园区这个价格可以说是相当良心。

同等地段、同等面积的长租公寓，市场价大多在4000元以上。4000多套公寓面向年轻、无房员工，租期两年。房间配备中央空调、洗烘一体机、冰箱、床、沙发、书桌椅，90%以上房间可以看海。小红书上已经有不少员工晒出了自己的开箱图：木色地板、浅色装修，推开窗就是前海湾。

这当然有很多现实层面的好处：2000块的公寓解决了深圳租房难题，无人驾驶小巴填补了地铁通车前的时间差，学校解决了孩子教育问题，园区里甚至还有展览馆和文体中心。某种程度上，它确实是打工人梦想中的“大厂乌托邦”。

当你不再需要离开腾讯，你的世界也就变成了腾讯。以前在科兴，走出大楼就是城市的烟火气。凌晨的猪脚饭、路边等单的网约车、随时约到的咖啡和同事。你可以吐槽科兴堵，但那种“混在城市里”的感觉是真实的。而企鹅岛提供的则是一种高度自洽的封闭式生活，高效、舒适，但也让人隐隐觉得，工作和生活的边界彻底消融了。

打开地图你就会发现，企鹅岛的位置相当“独立”，出岛进岛主要靠与南山区连接的通道，四面环海、相对封闭。目前距离企鹅岛最近的已运营地铁站，步行将近5公里。真正直达的深圳地铁15号环线还在建设中，虽然已进入快速施工阶段，但什么时候通车，没人能给出准信。

作为过渡方案，深圳巴士集团近期开通了C74、C76等数条接驳专线，分别接驳地铁1号线、5/9号线，点对点直达园区，早高峰15分钟一班，晚高峰20分钟一班。

这座企鹅岛已经变成了整个深圳的科技产业变量。宝安区正忙着推出配套产业政策，试图把前海、科兴和企鹅岛串联成一条完整的科技产业链。对科兴而言，腾讯的离开倒逼它重新定位，现在正转型招揽半导体和人工智能企业，硬科技浓度正在上升。

腾讯成立28年，从华强北30平方米的办公室起步，经历了飞亚达、腾讯大厦、滨海大厦，如今一路向西，在一个岛上落了脚。越搬越大，越搬越远。

最后必须感叹一句：兜兜转转这么多年，企鹅终于有了一座自己的岛。这大概是所有互联网公司里最符合自身IP设定的总部了。

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