当前在二环里有一套小二室，2018 年最后一波房价暴涨的时候买的... 当时就担心房价会跌，所以买的面积很小，而且是朝北的，购房费用 120w 左右，装修 15w 左右，总计成本约 135w 。无房贷。
媳妇嫌房子太小，周末在家的时候很少有太阳照进来，所以想改善下。
媳妇在城墙内上班，北大街附近。我在高新上班，木塔寺附近。想买个面积大（ 120~140 平米）、容积率低、小区环境还不错、总楼层低、30 分钟内通勤的房子。找了一圈，只找到三桥附近一个刚交付没多久的新小区，140 平米，总价 250w 左右。电视塔附近其实也可以，但那边位置和环境都比较好的小区，总价得 300~400w 了。
我不是西安人，父母后面可能会搬到西安来一起住，他们似乎想住在之前的小二室里，所以这个房子不能卖。直接再买一套的话，会消耗掉现在所有的积蓄，每月房贷 8k 左右，感觉风险很大，所有的资产都在房子上了，房价再降，N 年白干。但改善似乎又是必须的。
三桥附近似乎口碑不太好？一方面是附近二手车、家居市场多，车多人杂，绿化也较少，但具体到这个小区里其实还可以。另一方面是其属于沣东，不属于西安市，上学是个问题，但保留着之前的小二室的话，回城内上学就好了。不知道还有没有别的坑...
第 1 条附言 · 2024 年 3 月 21 日
感谢各位大佬的建议，目前两个思路：
1 ，卖掉当前的房子再买新的，降低风险。新的尽量一步到位，满足教育等各方面未来需求。父母过来的话随便租个房就行。
2 ，暂时不买，持币观望，着急想改善的话就先租个房。
已经把当前的房子挂着卖了，看看能否出手。由于当时高位上车，加上装修估计会亏损 30w...
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