大多数人看房，是站在客厅里想象未来的生活。
而少数人看房，是站在小区外计算未来的价值。
今天的你在当前市场下，买房租房卖房？

一、资产属性

1.1 年贬值率与租金收益

1.2 流通性

房子的终极价值是"能卖掉"

"有价无市"是资产最怕的诅咒。

二、居住属性

居住属性 = 你未来 10 年，每天 24 小时，身体和情绪的真实体验。

2.1 位置与配套

学校、商业、通勤、医院

2.2 舒适度

物业、容积率、邻里、公园、楼层、朝向等

2.3 房屋质量

不知道怎么说

2.4 噪音

外部、社区、楼内

2.5 安全性

污染源与工厂、加油站、变电站、高压线、运输与物流通道、垃圾站

三、扩建与改造潜力

房屋土地价值均值、结构改造可行性、空间改造与赠送

四、宏观与周期属性

城市规划、学位政策、就学人口、人口和产业、周边供需与库存等

咨询情况

小老弟

31 岁男，本科，单身，存款 60W ，无房无车，购房需求相亲找老婆