在台灣租屋必須注意的事

建議每月租屋的支出不該超過薪水所得的 ¹⁄₃

網路平台（例如: 591）上所看到的物件，只要是好的物件，通常半天至兩天內就會出租。

會在 591 平台上刊登超過兩天以上沒有出租的物件，多半都是價格高於行情，所以務必在談的時候進行議價。

異常便宜的價格

以同坪數或格局類似來說，電梯大廈一定比公寓貴，如果看到價格異常便宜的社區大樓，請上網先查詢附近的評價，可以利用的關鍵字

xxx 凶宅 xxx ptt xxx 事故

避免租到凶宅、事故屋。

事故屋：幾年內有人在該建築物跳樓身亡，就算是事故屋的一種凶宅：該建築物非自然死亡。

為了避免心理疙瘩和什麼天然地理風水相關的影響，請避免租到該類型的屋子，不要被一時的低租金吸引了，羊毛永遠出在羊身上。

通常殺價空間小，屋主多半都是房貸繳清才租你的，愛租不租隨你居多

如果屋齡小於或接近五年，殺價空間較大，屋主通常貸款還未繳清，會不希望現金流斷掉，此時你能簽個長約更是有議價空間

與房東直接談是最沒有負擔的，可以提需求，議價，最無爭議。

通常寫代理人，並非真的是房東自己認識的人，很多也都算是仲介的一種，只是他只對房東抽取費用，不從房客下手，但房東會變相加價在房租上，代理人的目的是避免被殺價，比房東給的預期價格更高租出去，取得信任，所以價格多半都不給談。

除非物件都很不滿意，否則不推薦找仲介看房子，可能要手續費，成交還會抽取半個月的費用，如果不這麼急，不建議選這個選項。

一定要問清楚，租金是否包含

注意：電費如果能帳單自繳是首選，但通常分割空間的套房不會允許。

如果上述的項目包含的不多，都是自己所需要在額外付出的成本，必須再加以計算。

例如：租金每個月是 15000 NTD，但該物件不包含網路費

那麼就要初估網路費用為 1000 NTD，實際支出就會是 15000 + 1000 NTD

剩下有想到在隨時補充。